El Ayuntamiento estima que las parcelas del antiguo Eroski podrían estar disponibles en agosto

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz se enfrenta a doce recursos judiciales contra el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado en enero, uno de ellos interpuesto por Eroski ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV). La empresa cuestiona la recalificación de su parcela en Asteguieta, donde aún se levanta el edificio del antiguo hipermercado, que ha pasado de suelo terciario, destinado entre otros fines a actividades comerciales, a zona verde o, en términos oficiales del Plan, "sistema general-parque urbano".

Según recoge la 'Cadena SER', Eroski considera que se ha producido "una modificación relevante" en la calificación de ese suelo "sin una motivación suficiente y sin haber sido sometida a un nuevo periodo de exposición pública".

La compañía sostiene que el cambio "condiciona de manera significativa las posibilidades futuras de actuación sobre un espacio actualmente en desuso" y, aunque afirma compartir "plenamente" la importancia de proteger el entorno natural, defiende que cualquier decisión de este tipo debe adoptarse con las "debidas garantías", evitando que una modificación normativa afecte "de manera desproporcionada al valor y uso de determinados activos".

La recalificación, respaldada por URA y la Confederación del Ebro

La decisión del Consistorio de recalificar la parcela no fue arbitraria. La memoria del Plan General recoge que se basó en los informes de la Agencia Vasca del Agua (URA) y de la Confederación Hidrográfica del Ebro, que recomendaron destinar ese espacio a zona verde "en aras a la protección del río Zadorra, del propio espacio fluvial y de una mejora de la inundabilidad del entorno".

Según la documentación municipal, esta recalificación constituye el paso previo a la futura demolición del pabellón comercial y a la recuperación ambiental del trazado original del meandro del Zadorra, eliminado en los años ochenta.

"Mediante esta actuación de regeneración del suelo urbano se busca transformar un espacio degradado cuya vocación es la de recuperar sus valores naturales y servir como parque urbano, reforzando el Anillo Verde y, en períodos de lluvias abundantes, sirviendo de aliviadero del Zadorra", explica el Ayuntamiento en su documentación.

Fuentes de URA han precisado que el proyecto "consiste en volver a abrir y reconectar el antiguo cauce del río, devolviéndole su forma natural", lo que permitiría recuperar hábitats fluviales, ampliar el espacio natural de expansión del río en épocas de crecida y reducir la presión sobre puntos urbanos situados aguas abajo.

Un proyecto en fase muy inicial

Pese a la relevancia del objetivo, el proyecto se encuentra aún en una etapa muy preliminar: no existe un proyecto definitivo ni está licitado. Su desarrollo depende, además, de la disponibilidad de los suelos municipales y de las conversaciones que puedan mantenerse entre el Consistorio y Eroski, propietaria de los terrenos donde se ubica el hipermercado. Por el momento, el asunto ha desembocado en los tribunales.

La comisión de Limpieza y Medioambiente celebrada este martes abordó precisamente el estado de estos proyectos. El concejal del área, Pascual Borja, explicó que la recalificación aprobada en el PGOU no implica la ejecución inmediata de las actuaciones previstas. La prioridad actual, según indicó, se centra en la fase 4 del proyecto de defensa contra inundaciones del río Zadorra, que afecta parcialmente a la parcela del antiguo Eroski.

Si el desarrollo de los trabajos transcurre sin contratiempos, el concejal estimó que las parcelas podrían quedar a disposición del Ayuntamiento en torno al mes de agosto. Quedaría pendiente, en ese momento, la expropiación de una parte del terreno para acometer la recomposición del meandro. Pascual Borja subrayó que el Gobierno Municipal no ha recibido ninguna alegación al respecto y que la voluntad de avanzar es compartida por todas las partes implicadas. "Actuamos en la defensa de los intereses de esta ciudad frente a terceros", afirmó.

EH Bildu exige más celeridad

Desde EH Bildu reclamaron mayor agilidad en la ejecución. La formación considera que se trata de "un proyecto estratégico para Gasteiz" que debería haberse ejecutado hace tiempo, y exigió "más proactividad al gobierno municipal" para evitar que la actuación continúe demorándose.

Cabe destacar que URA ya ha ejecutado una primera fase de restauración de unos 300 metros del meandro, en el tramo que no estaba ocupado por edificaciones, mediante la excavación del antiguo cauce y su reconexión con el Zadorra.

Por su parte, Eroski ha señalado que su voluntad es seguir "colaborando con el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, como hemos hecho históricamente, para encontrar soluciones equilibradas que permitan compatibilizar la protección del entorno con la recuperación de espacios hoy desaprovechados para el beneficio de la ciudadanía".