P3 concluye las obras de su plataforma logística en Zigoitia

La plataforma logística modulable de P3 en Etxabarri Ibiña, llamada a unirse a la importante oferta logística que atesora el territorio alavés, ha concluido ya sus obras de construcción, alcanzando en este momento una ocupación del 70% del espacio disponible.

“La finalización de P3 Zigoitia marca un hito clave y reafirma nuestro compromiso con el desarrollo de activos logísticos de primer nivel en España", ha asegurado en un comunicado Javier Mérida, director general de P3 en España. De este modo, ha destacado "la rápida comercialización, con el 70% del espacio ya arrendado antes de su entrega", lo que en su opinión "refleja la demanda de instalaciones Grado A que combinan eficiencia, sostenibilidad y una ubicación estratégica como Zigoitia".

Avanza la ocupación

El proyecto P3 Zigoitia es una plataforma modulable de hasta 43.027 metros cuadrados sobre una parcela de 70.290 m2, lo que lo convertirá en la segunda más grande de este tipo en Euskadi, según ha explicado su promotor.  

El pasado febrero, P3 anunció el arrendamiento a Transnatur de un módulo de 8.500 metros cuadrados. Transnatur utilizará estas instalaciones para desarrollar una operativa logística centrada en el almacenamiento de productos de acero, dando servicio a un relevante grupo empresarial vasco, además de otras actividades multicliente.  

A Transnatur se suma, apunta P3, "un operador internacional" que ocupará otro módulo de 20.200 metros cuadrados.

"Ambas operaciones evidencian la capacidad del activo para atraer a compañías que buscan instalaciones modernas, eficientes y alineadas con las exigencias operativas y de sostenibilidad de las cadenas de suministro actuales", señala P3 -inversor, gestor y promotor a largo plazo de propiedades logísticas- en su comunicado.

Cambio de tendencia en la demanda

Según subraya Javier Mérida, "los 14.000 m² restantes constituyen una oportunidad única para operadores que quieran elevar sus operaciones en el eje norte peninsular”.

En esta línea, el director de Industrial y Logística en Bilbao de CBRE, gestor de inversiones inmobiliarias que ha asesorado las operaciones de arrendamiento de P3 Zigoitia, Enrique Cuevas, ha destacado que la comercialización de estas instalaciones "refleja la solidez del mercado logístico en el País Vasco y el papel estratégico de Vitoria en el eje norte".

"En este caso, además, hay un cambio de tendencia en la demanda, que ya no proviene del sector de la automoción como venía siendo habitual en los últimos años, sino de operadores que están ampliando sus capacidades e incluso de compañías de nueva implantación en el territorio”, ha añadido Cuevas.

Características de P3 Zigoitia

Esta plataforma logística cuenta con certificación BREEAM Excellent, iluminación LED en todo el recinto y una instalación fotovoltaica de hasta 428 kW, "que garantizan altos niveles de eficiencia energética, una significativa reducción de la huella de carbono y menores costes operativos". Además, está diseñada para adaptarse a Riesgo Alto de fuego tipo 7, lo que posibilita el almacenamiento seguro de mercancías con elevadas cargas de fuego.

P3 Zigoitia cuenta con una superficie construida de 43.072 metros cuadrados, divididos inicialmente en cuatro módulos independientes de 20.000, 8.000, 7.000 y 6.000 metros cuadrados, además de las oficinas. Las instalaciones cuentan con 38 muelles de carga, 33 metros de playas de maniobra y cuatro puertas TIR.