El mercado logístico alavés ha registrado un movimiento significativo con la firma del primer contrato de arrendamiento en la nueva plataforma de P3 en Zigoitia.
La promotora inmobiliaria ha alcanzado un acuerdo con Transnatur, empresa de capital español especializada en transporte internacional, para la ocupación de un módulo de 8.500 metros cuadrados en el activo situado en Etxabarri Ibiña.
Esta operación se ha formalizado antes de que concluyan las obras de construcción, lo que evidencia la alta demanda de espacios industriales de calidad en el entorno alavés.
Transnatur utilizará estas instalaciones para desarrollar una operativa logística centrada en el almacenamiento de productos de acero, dando servicio a un relevante grupo empresarial vasco, además de otras actividades multicliente.
La elección de este espacio responde a la necesidad de infraestructuras con gran capacidad de adaptación y altos niveles de seguridad.
De hecho, el complejo está diseñado para albergar mercancías de Riesgo Alto tipo 7, lo que permite gestionar cargas de fuego superiores a las permitidas en otros desarrollos convencionales de la zona.
Sostenibilidad y conectividad estratégica
El activo de P3 Zigoitia destaca por contar con la certificación BREEAM Excellent, que acredita elevados estándares de sostenibilidad.
El recinto incorpora iluminación LED y una instalación fotovoltaica de 428 kW para reducir el impacto medioambiental.
Su ubicación resulta determinante para la distribución en el norte de España y el sur de Francia, al situarse a escasos 3,5 kilómetros del Aeropuerto de Vitoria-Foronda y disponer de acceso directo a vías principales como la A-1, la AP-1 y la N-622.
Este arrendamiento se produce en un momento en el que la disponibilidad de naves logísticas en el área de influencia de Vitoria se encuentra en mínimos, con una tasa inferior al 5%.
Durante el último año, la absorción de superficie en este sector se ha duplicado, consolidando a Álava como un eje logístico preferente dentro del Corredor Atlántico.
Con la entrada de Transnatur, P3 inicia la comercialización de este complejo de 43.027 metros cuadrados, que actualmente es el único desarrollo de Grado A disponible en la zona.
