Casco Viejo, Ensanche y Aranbizkarra son los barrios con más edificios sin ITE en regla

El observatorio municipal de la vivienda de Vitoria cifra en 12.635 los edificios con la inspección técnica pendiente: 688 (5,7%) y caducada: 591 (4,9%). Son datos de marzo de este año que indican que el 10,6% de los que están obligados a pasar este trámite no tienen ITE en regla, sobre todo en Aranbizkarra, Casco Viejo y Ensanche.

Casco Viejo

Es la denuncia que ha puesto sobre la mesa el concejal de Elkarrekin, Óscar Fernández. Tacha de “preocupante”, la situación.Especialmente significativo considera la formación morada el número de ITE caducadas.

“Es un goteo incesante, prácticamente similar al de inspecciones de edificios pendientes”, denuncia Fernández.

Aranbizkarra y Ensanche

En el caso de Aranbizkarra, el porcentaje es del 24%. Son 236 edificios en total, 57 sin ITE en regla y en su mayoría ITE caducadas.

En el Casco Viejo suponen el 20%. “Aquí es significativo por el número de viviendas”, indica Fernández, ya que de 823 edificios hay 157 inspecciones pendientes o caducadas.

Respecto al Ensanche son el 20% los inmuebles sin ITE en regla, esto es, 441 (28 pendientes y 57 caducadas).

Y, al margen de estos tres, hay otros barrios con valores similares: Adurza, Coronación, Desamparados, El Pilar y Judimendi con el 17% de las inspecciones técnicas no actualizadas, cifra que en Gazalbide se sitúa en el 19% y en Lovaina, es del 18%.

Alto consumo energético

Además, hace hincapié Elkarrekin en que la ITE es necesaria para recibir ayudas públicas de reforma de viviendas y en el reducido número de certificaciones de eficiencia energética alta (A, B y C), ya que el 30% de los edificios con ITE tienen un alto consumo energético (F y G).

Ante estos datos, el concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, anuncia que a partir de septiembre, el Ayuntamiento va a comunicar a las comunidades de propietarios del Casco Viejo la necesidad de tener la ITE de los edificios en regla. 

No obstante, entiende Rodríguez que no hay que alarmar con los datos, ya que se han cometido errores de actualización de las cifras y a la hora de contabilizar algunas ITE ya en regla.

Revisión obligatoria

La ITE es una revisión obligatoria, similar a la ITV de los vehículos, que certifica el buen estado de conservación, seguridad, accesibilidad y eficiencia energética de los inmuebles residenciales de más de 50 años de antigüedad que se renueva normalmente cada 10 años.

En estas inspecciones, un técnico competente, arquitecto o ingeniero, revisa la estructura, fachadas, cubiertas, azoteas y redes generales de fontanería y saneamiento.

Necesaria para pedir ayudas

La comunidad de propietarios o los dueños de casas unifamiliares son los que tiene que solicitar la inspección y contratar al técnico para presentar el informe al Ayuntamiento.

La ITE puede ser favorable o desfavorable. Si es desfavorable, el informe detallará las deficiencias y arreglos necesarios.

Además, no realizar la ITE puede acarrear multas y es necesaria para pedir ayudas de rehabilitación o vender una vivienda.