Vitoria ha experimentado un crecimiento notable en las últimas décadas. Aunque tiene un tamaño relativamente pequeño en comparación con otras ciudades, la capital alavesa cuenta con una calidad de vida excepcional, buenos servicios y amplias zonas verdes. Estos factores han hecho de la ciudad un lugar atractivo para vivir.
Sin embargo, al igual que en muchas ciudades, los precios de la vivienda pueden variar dependiendo del barrio. Por lo tanto, vamos a analizar cuáles son los más inaccesibles y los más asequibles en lo que respecta a adquirir una propiedad en la capital de Euskadi.
Los más caros de Vitoria para vivir
Estas son las zonas donde los pisos están más caros en Gasteiz.
Ensanche
El Ensanche es uno de los barrios más exclusivos de Vitoria, ubicado en pleno centro. Su privilegiada localización lo convierte en una de las zonas más codiciadas para adquirir una vivienda. Está repleto de edificios históricos y de valor arquitectónico, además de estar rodeado de todo tipo de servicios y las mejores conexiones de transporte público.
Los precios en esta zona rondan entre 3.000 y 3.500 euros por metro cuadrado. Las viviendas son principalmente pisos amplios, muchos en edificios renovados. Además, la cercanía a la Plaza de la Virgen Blanca, el corazón de la ciudad, incrementa aún más el valor de las propiedades.
Salburua
Aunque Salburua es un barrio relativamente nuevo, se ha consolidado como uno de los más caros de la ciudad. Situado al este del centro, ha experimentado un auge en los últimos años, gracias a la construcción de modernos complejos residenciales.Combina zonas de alto standing con amplias áreas verdes, como el Parque de Salburua.
Los precios en Salburua oscilan entre los 2.500 y 3.200 euros por metro cuadrado. Las viviendas en este barrio suelen ser de nueva construcción, de buena calidad y modernas instalaciones, lo que justifica su precio elevado en comparación con otras zonas.
Sansomendi
Sansomendi, al noroeste de Vitoria, es otro barrio en el que los precios de la vivienda se sitúan en la franja alta. Este barrio ha pasado de ser una zona más modesta a un área con una creciente demanda de viviendas debido a su cercanía al centro y sus amplias zonas verdes.
El precio medio de la vivienda en Sansomendi se sitúa entre los 2.400 y 2.800 euros por metro cuadrado. Si bien es algo más asequible que el Ensanche, no deja de ser una opción cara para quienes buscan comprar una vivienda en la ciudad.
Las viviendas más baratas de la capital de Álava
Por otra parte, estas son las zonas donde podemos encontrar los inmuebles más baratos en Vitoria.
Zaramaga
Zaramaga es uno de los barrios más asequibles de Vitoria. De origen obrero, se halla al norte del centro de la ciudad y en él predominan viviendas más antiguas y de menor tamaño, lo que hace que los precios se mantengan por debajo de la media de la ciudad.
El precio medio de la vivienda en Zaramaga oscila entre 1.400 y 1.800 euros por metro cuadrado. Zaramaga cuenta con buenas conexiones de transporte, servicios básicos cercanos y una ubicación relativamente cercana al centro, lo que lo convierte en una alternativa ideal para presupuestos ajustados.
El Pilar
El barrio de El Pilar es otro de los más económicos de la ciudad. Esta zona residencial está al noreste del Ensanche y tiene una alta densidad de edificios de los años 60 y 70. Sin embargo, su accesibilidad y cercanía al centro lo hacen atractivo para quienes buscan un equilibrio entre precio y comodidad.
El precio por metro cuadrado en El Pilar varía entre 1.500 y 1.900 euros. Aunque las viviendas en esta área pueden necesitar renovaciones, sigue siendo una opción interesante para los compradores que buscan ahorrar sin alejarse demasiado del centro.
Adurza
Adurza, al sur de la ciudad, es uno de los barrios más asequibles para la compra de vivienda. Tradicionalmente un barrio de clase trabajadora, ofrece precios bajos en comparación con otras áreas. Las viviendas en esta zona suelen ser más antiguas, pero esto ha permitido que los precios se mantengan accesibles.
El coste de la vivienda en Adurza oscila entre los 1.400 y 1.700 euros por metro cuadrado, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda económica.
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