Vitoria podrá convertir en viviendas hasta mil locales comerciales en planta baja. El gobierno municipal PSE-PNV aprobará este mismo mes la ordenanza para regular cómo, dónde y a qué precio.
Excluidos de esta posibilidad quedan el Casco Viejo, Ensanche, buena parte de Arriaga y zonas sin consolidar de Salburua y Zabalgana. En el resto de la ciudad se protegerán las calles principales.
Para evitar la especulación, el Ayuntamiento fija los criterios de Etxebide para futuras transmisiones de estas viviendas. Además, posibilita la fórmula de vivienda-taller en estas casas en planta baja.
Además, Vitoria levantará 1.200 nuevos pisos y alojamientos dotacionales como los de Coronación en Zabalgana, Lakua-Ibaiondo, Salburua y Abetxuko, un 25% más de los previstos, gracias al nuevo convenio que firmará con el Gobierno Vasco.
Son las dos principales novedades anunciadas por la alcaldesa de Gasteiz, Maider Etxebarria, en materia de vivienda durante el cuarto y último debate de política municipal de Gasteiz de la legislatura, cuando se cumplen 1.111 días desde que la socialista accedió a la Alcaldía de Vitoria como primera mujer alcaldesa.
En mayo del próximo año habrá elecciones municipales y Etxebarria intentará revalidar su cargo, de nuevo como candidata socialista a regidora de Vitoria.
No es casualidad que sean políticas relacionadas con la vivienda, ya que es uno de los principales problemas de la ciudad, por la escasa oferta de pisos en el mercado y por la carestía de los precios, cuestiones que han hecho que Vitoria sea declarada zona tensionada en materia de vivienda.
Pisos en planta baja
Respecto a la conversión de bajos de los edificios en domicilios, una fórmula que permite el nuevo Plan General de Vitoria, la nueva regulación indica que los locales aptos para uso residencial tienen que acumular hasta siete años desde que obtuvieron la licencia de primera ocupación, cumplir las condiciones de habitabilidad, salubridad y accesibilidad del ejecutivo vasco y tendrán un régimen de protección permanente.
Así, ante futuras transmisiones, no solo tendrán un precio de venta limitado sino que la administración tendrá derecho de tanteo y retracto.
Precio de VPO
Las nuevas viviendas en planta baja deberán ser domicilio habitual del titular y podrán ser usuarios cualquiera de los familiares ascendentes o descendientes de primer grado. Podrán optar a la adquisición mediante compra-venta de las viviendas las personas inscritas en Etxebide.
La nueva ordenanza municipal también recoge que el precio será el de una VPO de régimen general.
De esta manera, un piso de 45 metros útiles costará un máximo de 109.000 euros; una casa de 60 metros tendrá un precio máximo de 114.116 euros; un piso de 75 metros valdrá un máximo de 174.499 euros y uno de 90 metros, 198.806 euros.
1.200 nuevas viviendas
Respecto a la edificación de nueva vivienda, destaca la alcaldesa que, por primera vez, habrá dos parcelas para alojamientos dotacionales en régimen de alquiler temporal.
Se trata de una fórmula pensada para facilitar la emancipación de los jóvenes y el acceso a la vivienda".
La distribución por barrios de estos nuevos pisos será de la siguiente manera: 797 viviendas y 80 alojamientos dotacionales en Zabalgana; 170 alojamientos dotacionales en Lakua-Ibaiondo; 133 viviendas en Salburua y 20 viviendas en Abetxuko.
Recuerda Etxebarria que en lo que va de mandato, Urbanismo ya ha concedido licencias para levantar 3.074 pisos, 1.393 de ellas protegidas, 1.011 libres y 670 de precio tasado. "Es una cantidad récor y lo razonable es que se incremente hasta final de la legislatura", valora la alcaldesa.
Asimismo, destaca que, a falta de que concluya la legislatura, los registros de licencia de obra concedidas ya superan los de las tres últimas legislaturas", subraya.
Final de mandato
Y de cara al final del actual mandato, la alcaldesa es consciente de que debe apretar el acelerador en varias cuestiones para cerrar accuerdos políticos pendientes, como la aprobación del plan de reforma interior del Casco Viejo, ahora atascado.
Para sacar adelante el PERI del Casco Viejo, al igual que otros proyectos pendientes, el gobierno PSE-PNV necesita el apoyo de la oposición, ya que gobierna en minoría. Por ello, Etxebarria agradece, "aunque no sea lo habitual", dice la implicación de EH Bildu, PP y Elkarrekin, partidos de la oposición, en los pactos alcanzados con el gobierno municipal.
Finalmente, antes de concluir su intervención, Etxebarria hace un alegato político contra la intolerancia, por un lado, de la ultraderecha y, por otro, del tensionado ambiente provocado por colectivos de la izquierda abertzale.
Así, "frente a la intolerancia y las nuevas versiones de un fascismo corrosivo, Vitoria debe imponerse como una ciudad de valores. Como una ciudad de paz", concluye la alcaldesa su discurso del debate general de política municipal de Gasteiz.
