Disponer de una vivienda, ya sea en alquiler o propiedad se ha convertido en una utopía para la juventud gasteiztarra.
En Vitoria hay 4.118 solicitantes de vivienda menores de 36 años, de los que 3.697 están empadronados en el municipio y 421 no.
“Solo en un año se ha incrementado la demanda en un 36,6%”, constata el Observatorio municipal de la Realidad joven de Vitoria, que muestra una fotografía clara de la población de entre 12 y 35 años.
Renta
Razones no faltan. La renta media mensual de un alquiler libre se paga a 750,5 euros al mes, 9 euros al mes por metro cuadrado, cuando en 2016 era de 565 euros.
Ha subido el 32,8% y no hay oferta de pisos para arrendar. La renta máxima tolerable a pagar es de 408 euros.
“Los precios del alquiler libre para las personas jóvenes de nuestra ciudad siguen superando ampliamente el límite del 30% de sus ingresos netos, límite para evitar el sobre endeudamiento”, reflexiona el Ayuntamiento en su informe.
Acceder a una vivienda libre en alquiler se lleva el 50% del sueldo de una persona joven y asalariada, de 18 a 29, años en Álava.
Además, existe una clara diferencia por sexos. “Mientras que una mujer debe dedicar el 52,9% de su salario neto al alquiler de un piso libre, un hombre dedica el 47,2%”.
Compra
En cuanto a la vivienda libre en propiedad, el metro cuadrado se cotiza en Vitoria a 2.466 euros. Ha subido el 3,2%.
Todos estos datos hacen que para una mujer joven adquirir un piso se lleve el 62% de su sueldo y a un hombre le cuesta el 51,5% de su salario.
En conclusión:
“La problemática del acceso a la vivienda para las personas jóvenes se reafirma una vez más; el elevado coste de los pisos, ya sea de compra o alquiler, en el mercado libre hace que para la juventud sea casi imposible adquirir una casa”.
Detrás de esta realidad se esconden bajos salarios, temporalidad y precariedad en el empleo, que impiden a la juventud emanciparse.
Lakua-Arriaga, Sansomendi y Zabalgana
Lakua-Arriaga, con más de 7.000 personas jóvenes de entre 12 y 35 años, seguido de Zabalgana y Sansomendi son los barrios en los que más juventud reside.
Sin embargo, atendiendo al porcentaje de personas jóvenes sobre el total de la población del barrio, “nos encontramos con que los barrios más jóvenes de la ciudad son: Goikolarra (29,23%), Ali (28,98%) y Sansomendi (28,93%). Este último distrito se encuentra en tercera posición en ambos casos.
“Es importante tenerlo en cuenta a la hora de diseñar programas destinados a las personas jóvenes; por ejemplo, en las programaciones de barrio de los centros cívicos, para ajustar la oferta a la realidad”, entiende el Ayuntamiento.
De igual manera considera que es importante tenerlo en cuenta para las políticas de vivienda, al objeto de evitar el envejecimiento de ciertos barrios o un alto porcentaje de población joven en otros”.
La realidad de las personas jóvenes
- Población. En Vitoria residen 62.558 personas jóvenes de 12 a 35 años. La población joven ha disminuido en la última década. La bajada ha sido una constante desde 2013 hasta 2017, pero en 2023 se incrementó de forma notable respecto al ejercicio anterior en 1.434 personas. La población masculina es superior a la femenina en términos absolutos, pero apenas existe diferencia en porcentaje: 48,93% de mujeres y 51,07% de hombres.
- Origen extranjero. Una de cada cuatro personas jóvenes es de origen extranjero en Gasteiz, cuyo porcentaje sobre el total de población joven es del 27,25%. Han llegado principalmente de América del Sur y del Magreb, 10.837 jóvenes, entre ambas procedencias.
