bilbao - Euskadi cerró 2016 con un crecimiento en la venta de viviendas del 12,5%, al alcanzar las 18.643 operaciones, la mejor cifra desde 2010, en el que las ventas superaron las 23.000, según datos del último informe sobre la situación inmobiliaria elaborado por BBVA Research. El crecimiento se debe sobre todo al aumento de las operaciones de vivienda usada, aunque la nueva también repunta. Por territorios históricos, Araba registró la mejor evolución, con un crecimiento del 26,6%, el mejor comportamiento desde 2013, seguida de Gipuzkoa (+11,4%) y Bizkaia (+10,3%).

El crecimiento del País Vasco se sitúa cerca de la media estatal, que concluyó 2016 con un aumento del 13,5%. Del total de las operaciones realizadas el pasado año, 10.124, más de la mitad del total de la CAV, se realizaron en Bizkaia, otras 6.114 en Gipuzkoa y 2.405 en Araba. El informe recuerda que Euskadi “se caracteriza por registrar una mayor demanda interna frente a la demanda extranjera”, de manera que solo 541 operaciones correspondieron a inversores extranjeros, el 2,9% del total. Bizkaia fue el territorio que atrajo el mayor interés de los compradores foráneos, seguida de Gipuzkoa y Álava.

El estudio de BBVA asegura que “la mayor demanda doméstica” se debe al “crecimiento económico” en la CAV durante el pasado año, en el que el PIB repuntó un 2,9%. La previsión es que este crecimiento se reduzca una décima en 2017 para volver a repuntar en 2018. También apunta que “la baja dependencia” de la demanda extranjera le hace “estar menos expuesta a procesos generadores de incertidumbre, como el Brexit”. Otro elemento que ha contribuido a la buena evolución del parque inmobiliario en Euskadi es el hecho de que “atrae población” de otras comunidades.

El precio del metro cuadrado de la vivienda se situó en Euskadi muy por encima de la media estatal, con una media de 2.356 euros, frente a 1.512 euros del conjunto del Estado. El territorio más caro es Gipuzkoa, con un precio medio de 2.603 euros por metro cuadrado, seguido de Bizkaia (2.336 euros) y Araba (1.860 euros). Por municipios de más de 25.000 habitantes, Donostia es la ciudad con mayor precio por metro cuadrado (3.107 euros), seguida de Getxo (2.623 euros) y Bilbao (2.324 euros). - DNA