Alokairuan dauden etxebizitza espresen fenomenoa areagotu egin da azken urteotan, alokairuaren merkatuak bizi duen eskasiaren eta tentsioaren ondorioz. Eskaintza falta horren atzean hainbat arrazoi ezkutatzen dira, baina bereziki nabarmentzen dira erregulazio-ziurgabetasuna eta okupazioaren beldurra. Eta horrek eragin zuzena du eskarian: azaroan Idealistaren bidez alokatu ziren etxebizitzen % 18k 24 ordu ere ez zeramatzaten merkatuan.

Horrela, higiezinen atari honek argitaratutako azken ikerketaren arabera, Gasteiz da alokairu espres portzentaje handiena duten hirien rankingaren buru. Zehazki, Gasteiz eta Girona dira alokairu espres portzentajerik handiena dutenak; izan ere, Gironan alokatu ziren etxebizitzen % 33k ez zuen 24 orduz idealista izan, eta Gasteizen, berriz, % 27k. Ondoren, Coruña eta Palma ( % 23), Leon ( % 22), Burgos ( % 22), Las Palmas Gran Canarias, Huelva eta Valentzia ( % 20 hiru kasuetan). "Datu horiek erakusten dutenez, alokairu-eskaintzaren arazoak eta etxebizitzak merkatutik desagertzeko abiadura Espainiako hiriburu guztietara hedatu dira. Alokairu espres tasa hain altuek tentsio handia eragiten dute merkatuan, prezioak gorantz bultzatuz eta alokairuko etxebizitza batean bizitzen jarri nahi duten familien antsietatea areagotuz ", azaldu du Francisco Iñareta Idealistaren bozeramaileak.

Gasteizen abiadura handian gertatzen den fenomeno hori ez da isolatua.

Estatuko batez bestekoaren gainetik daude Madril, Zaragoza, Murtzia eta Cuenca, alokairu espres % 19ko tasa partekatzen baitute. 7 hiriburuk berehalako alokairuen ehunekoa dute: Bartzelonak, Alacantek, Tarragonak, Zamorak, Palentziak, Almeriak eta Huescak % 18ko tasa dute. Maila horretatik behera dago Malaga, alokairu espres tasa Cadizekin, Albaceterekin, Caceresekin, Ceutarekin eta Pontevedrarekin partekatzen duena, guztiak % 17rekin. % 16koa dute Sevilla, Santa Cruz de Tenerife, Logroño, Badajoz, Granada eta Guadalajara hiriek. Segovia, bestalde, berehalako alokairuek edo espres alokairuek pisu txikiena duten hiria da: % 7 baino ez. Kordoba ere % 10etik behera dago ( % 9). % 10ekorekin Ciudad Real dago, % 12rekin Lleida eta Oviedo, eta % 13rekin Donostia, Iruñea, Santander eta Jaen.

Alokairuko etxebizitzaren prezioari dagokionez, azpimarratzekoa da azaroa alokairu-prezioaren hileko % 0,7ko igoerarekin itxi dela, metro karratuko 11,9 eurotan ezarri arte. Hala, azken hiruhilekoan prezioak % 0,3 egin du behera, eta azken urtean, aldiz, % 9,2 egin du gora. Izan ere, 30 hiribururaino igo da alokairuko etxebizitzaren prezioa azken hilabetean. Hazkunderik nabarmenena Teruelena izan zen, non errentak % 4,8 igo ziren, ondoren Coruña ( % 3,8), Pontevedra ( % 3,6), Ourense ( % 3,5) eta Girona ( % 2,9). Aitzitik, Cuenca da azken hilabetean errentak gehien jaitsi diren hiriburua (%-1,9), ondoren Toledo (%-1,8), Lugo (%-1,7), Donostia (%-1,6), Huelva eta Huesca (%-1,4 bi kasuetan). Errenten portaera desberdina izan da herrialdeko hiri nagusietan. Alde batetik, gora egin du Malagan ( % 2,1), Valentzian ( % 1,8), Bilbon ( % 1,6), Palman ( % 1,5) eta Alacanten ( % 1).