En el marco del Foro de Construcción Sostenible organizado por Grupo Noticias, donde expertos del sector debatieron sobre los retos y oportunidades del sector, Carlos Quindós, director general de Visesa, puso el foco en la transformación tecnológica del parque público de vivienda. Durante su intervención, Quindós detalló cómo la digitalización está permitiendo una gestión más eficiente y precisa de las viviendas.
La apuesta por la metodología BIM
Quindós confirmó que la apuesta de la sociedad pública por la vanguardia tecnológica es firme: "Nosotros ya estamos exigiendo en todos nuestros concursos que se utilice el BIM", en referencia al Building Information Modeling.
Esta metodología no es solo una herramienta de diseño, sino que permite la creación de un "gemelo digital" del edificio. Gracias a este sistema, la administración puede disponer de una réplica exacta y virtual de la construcción, algo que resulta vital para el ciclo de vida del inmueble.
"Tener la aplicación total del BIM supone que, de alguna manera, tengamos el gemelo digital", afirmó Quindós. "Sabemos exactamente por dónde pasa cada tubería, por dónde pasa cada conducto y si el día de mañana hay que sustituir algo, sabemos exactamente dónde está". Esta trazabilidad digital permite optimizar las labores de mantenimiento y reducir la incertidumbre en futuras reformas o reparaciones.
Los hitos y el reto de la pequeña empresa
Durante el debate sobre los retos del sector, Quindós explicó que este avance ya es tangible en Euskadi: "Ya tenemos de la Dirección de Vivienda el primer gemelo digital 100% de un edificio que se ha rehabilitado en Donostia".
No obstante, también reconoció los obstáculos que enfrenta la cadena de valor en esta transición hacia lo digital. El director de Visesa apuntó que la mayor dificultad se encuentra en la base del sector: "El problema nos viene con las subcontratistas y con las pequeñas empresas, que son las que tienen más difícil entrar en esta dinámica". A pesar de ello, concluyó que se trata de un proceso necesario e imparable para alcanzar los objetivos de sostenibilidad y eficiencia que el sector demanda.
