Accolade Park Vitoria West levantará un parque industrial de casi 12.000 m2 en Jundiz

El inversor especializado en parques industriales y sostenibles Accolade ha adquirido 19.400 m2 en el Polígono Industrial de Júndiz Oeste, en Vitoria, para la construcción de un nuevo parque industrial con una superficie construida que superará los 11.800 m2.

Según ha informado Accolade, en los últimos años, Vitoria-Gasteiz ha reforzado su posicionamiento como "uno de los principales polos industriales y logísticos" del norte de España. En su opinión, una "base productiva consolidada" así como la disponibilidad de suelo industrial y su "ubicación estratégica" en el eje atlántico sitúan a la capital alavesa como "un foco creciente de atracción de inversión inmologística".

Por ello, Accolade ha ampliado su presencia en España con la adquisición de una nueva parcela en Vitoria-Gasteiz, desde la que impulsará Accolade Park Vitoria West, "un proyecto orientado a dar respuesta a la demanda de espacios industriales y logísticos de calidad".

Para la comercialización del futuro parque, Accolade se ha asociado con la consultora inmobiliaria JLL, que será la encargada de liderar la estrategia de puesta en mercado del activo.

El business director de Accolade, Eduardo Feliciano, ha asegurado que España, "en particular enclaves industriales como Vitoria-Gasteiz" desempeñan "un papel cada vez más relevante en la reconfiguración de las cadenas de suministro europeas".

"Nuestro objetivo es consolidar una cartera de activos modernos, eficientes y bien ubicados que acompañen el crecimiento de la industria y la logística en mercados regionales con capacidad real de desarrollo, apoyándonos para ello en socios especializados como JLL desde fases iniciales del proyecto", ha precisado.

La operación se ha materializado con la adquisición de una parcela de más de 19.400 m2 en el Polígono Industrial Júndiz Oeste, una de las áreas industriales "más consolidadas del entorno".

Con esta inversión, Accolade pretende dar continuidad a la estrategia de la compañía en la capital alavesa, "tras el éxito de Accolade Funds Park Vitoria", gestionado en la zona por el fondo para inversores cualificados Accolade Industrial Fund, compuesto por dos naves de aproximadamente 20.000 y 13.000 m2.

El nuevo proyecto se plantea bajo un modelo llave en mano, orientado a usuarios del sector industrial o logístico, y "concebido desde una lógica de flexibilidad que permita adaptar el activo a las necesidades operativas del futuro inquilino".

Prevé una superficie construida superior a 11.800 m2, con la posibilidad de configurarse como nave mono inquilino o dividirse en dos módulos, en función de la demanda del mercado. Actualmente, este parque se encuentra disponible para la incorporación de un futuro inquilino.

En este contexto, JLL acompañará a Accolade en la "identificación y captación de potenciales usuarios", y aportará su conocimiento del mercado logístico e industrial en el País Vasco, así como "su experiencia en procesos de comercialización de activos de nueva generación".

La directora de leasing advisory de JLL España, Adriana Gorri, explica, se ha mostrado convencida de que este activo que comercializarán se encuentra ubicado en "un enclave estratégico" y respaldado por "sólidas certificaciones de sostenibilidad", lo que le posiciona como "una oportunidad especialmente atractiva en el mercado inmologístico del norte de España".   

Primer trimestre de 2027

Accolade ha iniciado ya los trámites administrativos necesarios para el desarrollo del proyecto y prevé que el activo pueda entregarse al usuario a lo largo del primer trimestre de 2027. Accolade Park Vitoria West aspira a contar con certificación medioambiental BREEAM Very Good, "en línea con su enfoque hacia activos eficientes y sostenibles".

La adquisición del suelo se ha realizado a Gasteizko Industria Lurra, S.A. (GILSA), sociedad pública participada por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y por Spri Group, a través de Sprilur. El proyecto se desarrolla "en coordinación con el ecosistema institucional vasco de atracción de inversión", en el que Accolade colabora con grupo SPRI and Invest in Basque Country.

Esta nueva operación se enmarca en la estrategia de crecimiento de Accolade en España, centrada en regiones "con una base industrial sólida y capacidad de desarrollo".

Accolade opera en ocho países europeos, donde invierte en infraestructuras modernas y sostenibles para marcas globales de retail y comercio electrónico, manufactura y logística.

A 31 de diciembre de 2025, la compañía gestionaba una red de 64 parques industriales con certificación BREEAM o DGNB en la República Checa, Polonia, Alemania, España, Países Bajos, Croacia, Hungría y Eslovaquia, con un valor total aproximado de 3.800 millones de euros.