MADRID - El País Vasco, Madrid y Baleares son las comunidades autónomas que más se beneficiarán de la tasa que ha marcado el Euríbor en mayo, que suma su cuarto mes en negativo y que permitirá a las familias hipotecadas en estas comunidades obtener descuentos de entre 120 y 140 euros anuales.

El Euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró el mes pasado en el -0,013%, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media en algo más de 100 euros al año.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al Euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos. Si a la tasa media de mayo (-0,013%) se le suma un diferencial de 1 punto porcentual, el interés final será realmente del 0,987 %, del mismo modo que si al Euríbor de hace un año (0,165 %) se le añade un 1 %, alcanzaría el 1,165 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos. No obstante, la rebaja de los préstamos depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística correspondientes a mayo de 2015, el importe medio de una hipoteca era de 100.683 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 387,71 euros. - Efe