GASTEIZ. Según un informe publicado hoy por ST Sociedad de Tasación, que analiza todas las capitales de provincia y las poblaciones con más de 25.000 habitantes, Bilbao, Donostia y Gasteiz están entre las diez capitales más caras del Estado.
En Donostia los precios han caído un 1,3 % en los seis primeros meses del año, pero sigue siendo por tercer año consecutivo la ciudad más cara del Estado con un precio de 3.291 euros por metro cuadrado
En Bilbao es abaratamiento de los precios entre enero y junio ha sido del 0,3 %, con un precio de 2.411 euros el metros cuadrado, mientras que en Gasteiz los precios descendieron un 1,2 % hasta quedarse en 1.969 euros por metro cuadrado.
La Sociedad de Tasación ha analizado además otras poblaciones vascas como Barakaldo, donde los precios son ahora un 1,3 % inferiores, y Leioa (-0,2 %).
Los pisos se han encarecido de forma leve en Basauri (0,7 %), Getxo (0,4 %) e Irun (0,2 %); mientras que en Portugalete no ha variación.
En el conjunto del Estado al precio medio de la vivienda nueva en las capitales y en poblaciones de más de 25.000 habitantes subió un 1,8 % entre enero y junio, el primer incremento en un semestre desde el año 2007.
El precio medio por metro cuadrado alcanzó en junio los 2.030 euros, frente a los 2.002 euros del mismo mes de 2014.
No obstante, esta cifra aún supone una caída del 38,7 % respecto a los máximos registrados antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Los precios se sitúan en la actualidad en los mismos niveles que en mayo de 2002.
El precio medio de una vivienda nueva de tipo medio -90 metros cuadrados- se sitúa ahora en 182.700 euros.
La Sociedad de Tasación destaca que ya se pueden observar "la reanudación de obras que han permanecido largo tiempo paralizadas", aunque advierte de que la producción de vivienda nueva "continúa en niveles muy bajos con relación a los que se consideran adecuados para las necesidades de la población".
Por Comunidades, Madrid y Catalunya lideran los incrementos de precio en términos semestrales con un 4,2 % y un 3 % respectivamente, mientras que Euskadi (-1,1 %), Aragón y Murcia (ambas -1 %) registran las bajadas más significativas.
Para la Sociedad de Tasación ya se puede observar "el retorno progresivo de la financiación al mercado", y auguran una mayor competencia entre entidades de crédito para la captación de hipotecas.
El informe advierte de que la nueva formación de ayuntamientos tras las pasadas elecciones del 24 de mayo "podría inducir cierta situación de incertidumbre en el sector".
En el estudio también se destaca el papel de las sociedades cotizadas anónimas de inversión (socimis) en cuanto a la generación de transacciones inmobiliarias, así como el de los fondos de inversión y compradores individuales.
La Sociedad de Tasación ha elaborado el informe mediante el sondeo directo en más de 44.000 viviendas que corresponden a 3.050 promociones inmobiliarias.
