vitoria. El precio medio de la vivienda nueva continúa la caída iniciada en 2008 y siguió bajando en Euskadi y en el conjunto del Estado español el pasado 2011, un 4% en ambos casos, aunque el metro cuadrado en la CAV (2.845 euros) sigue situándose por encima de la media estatal (2.376) y Donostia (3.601), la capital más cara de Euskadi, se mantiene como la segunda ciudad más exigente del Estado, solo superada por Barcelona (3.671).

Según el informe anual publicado ayer por la Sociedad de Tasación estatal, los precios habrían caído en las capitales vascas desde 2007: el abaratamiento del precio ha sido constante, más severa en 2008 (-5,7%) y regular en los sucesivos ejercicios, 2009 (-3,3%), 2010 (-3,6%) y 2011 (-4%).

En la CAV, de las tres capitales vascas, Gasteiz (-6,6 %) es la ciudad donde más bajaron los precios, con lo que el valor medio del metro cuadrado construido se situó en 2.275 euros, seguido de Bilbao, donde el precio de los inmuebles descendió un 3,9%, situando el coste del metro cuadrado en 2.818 euros, lejos aún de los 3.601 que se pagan en Donostia. Allí, el metro cuadrado en el centro puede llegar a superar los 10.000 euros.

Fuera de las capitales, Getxo (-6,1%) es el municipio en el que más cayó el precio de la vivienda nueva en Euskadi, de forma que el metro cuadrado construido se situó en en 2.786 euros. Le siguió Barakaldo (-4,1%) y 2.478 euros.

En comparación con otras comunidades, la CAV registró una disminución del precio de la vivienda libre del 4%, igual que la media estatal, mientras que Navarra fue la comunidad en la que más bajó el precio, un 7,3% para situarse en 2.071 euros el metro cuadrado.

En el año 2012 es de prever que la demanda mantenga la situación de debilidad que la caracteriza en los últimos tiempos, y que continúe la tendencia de crecimiento negativo en los precios hasta que se absorba el actual excedente de oferta.