Prezioen erorketa

Horrela, txostenak xehetasun ezberdinak eskaintzen ditu. Besteak beste, jakinarazi du prezioak urtarrilean, otsailean eta martxoan jaitsi direla, ez bakarrik Araban, baita Euskal Autonomia Erkidegoko gainerako lurraldeetan ere. Jaitsiera handiena, ordea, Gipuzkoan izan da, %1,4 baino gutxiago jaitsi dira bertan bigarren eskuko etxebizitzen prezioak. Araban %0,3 jaitsi dira, eta Bizkaian, berriz, %0,2. Gainera, eta ildo horretatik, nabarmentzekoa da Gipuzkoa dela Euskal Autonomia Erkidegoko probintziarik garestiena: metro karratuak hiru mila eurotik gorako prezioa du (3.170 euro, zehazki). Atzetik Bizkaia dator 2.655 eurorekin. Araban, batez beste, 2.181 euro ordaintzen da metro karratu bakoitzeko, txostenak berak adierazten duenez. Datu horiek joera positiboa erakusten dute, etxebizitzen prezioak hainbat hilabetez igo ondoren, baita bigarren eskukoen prezioak ere. Hain zuzen ere, higiezinen agentzia horrek baieztatu du azken hiru hilabeteetako joera aldatu dela eta bigarren eskuko etxebizitzen prezioak jaisten ari direla. Donostia da zerrenda horren buru, prezioak %1,5 jaitsi baitira. Atzetik Gasteiz doa (-%0,5) eta Bilbon, berriz, igo egin dira (+% 1,4), txostenean adierazten denez.

Bestalde, txosten beraren arabera, Ortuella da bere prezioak gehien igo dituen udalerria, ehuneko zortzira baino gehiagora igoz, eta Lasarte-Oria ( % sei eta erdi) eta Ermua (%4,9) ditu atzetik. Beste muturrean, Arrasate dago, jaitsiera handiarekin (%15,5). Ordizia ere atzetik du, %14,1eko jaitsierarekin, eta Zalla (-%8,7). Donostiaren atzetik, zein da udalerririk garestiena? Txostenaren arabera, Hondarribia. Bigarren eskuko etxebizitzen metro koadroa 3.761 euroan ordaintzen da batez beste, eta Getxok (3.645 euro) eta Berangok (3.170 euro/m 2) jarrai-tzen diote, iturri berberak gaineratu dutenez.

Idealistaren bozeramaile Francisco Iñaretaren ustez, "prezioak egonkor mantentzea lortu da 2022ko lehen laurdenean, nahiz eta salerosketa kopurua 2008ko mailara iritsi den. Hala ere, eskaria aktiboen dagoen eremuetan (merkatu handiak eta kostaldeak, batez ere) prezio-igoera nabarmenagoak daude, eta gainerako merkatuen zati handi batek oraindik ere behera egin du, ez baita eskaintza gutxi-tzen ari". Eta erantsi du: "Egungo egoera ohiz kanpokoa eta aurreikuspenak egitea oso zaila den arren, litekeena da joera horrek bere horretan jarraitzea, inflazio handiko egoeran kokatuta baikaude, eta horrek birjartze-eragiketak ken di-tzake, baina etxebizitzan inberti-tzea sustatu, babes-balio gisa".

Euskal Autonomia Erkidegoan prezioak jaisteaz gain, txosten horrek zehazten du bigarren eskuko etxebizitzaren azken prezioan jaitsiera handiagoa izan dela Estatuko gainerako hirietako etxebizitzetan ere. Hala, zehazten denez, Espainian erabilitako etxebizitzaren prezioak %0,2ko beherakada txiki bat izan du epe berean, urtarriletik martxora. Are gehiago, jaitsiera horrek metro karratua 1.825 eurotan uzten du. Alde horretatik, zazpi komunitatek prezioak igo dituzte neguan. Probintzien artean, aldiz, 27 izan ziren hiruhilekoa negatiboan itxi zutenak. Adibidez, Madrilen saltzaileen itxaropenak ehuneko bi handitu ziren, eta metro karratuaren prezioa hiriburuan 3.782 eurokoa da, Idealistatik azpimarratu dutenez. Hurrengo hilabeteetan joera hori mantenduko den egiaztatzeko dago.

Beherakada. Araban %0,3 jaitsi dira, eta Bizkaian, berriz, %0,2. Gainera, eta ildo horretatik, nabarmentzekoa da Gipuzkoa dela Euskal Autonomia Erkidegoko probintziarik garestiena: metro karratuak hiru mila eurotik gorako prezioa du (3.170 euro, zehazki). Atzetik Bizkaia dator 2.655 eurorekin. Araban, batez beste, 2.181 euro ordaintzen da metro karratu bakoitzeko, txostenak berak adierazten duenez. Datu horiek joera positiboa erakusten dute, etxebizitzen prezioak hainbat hilabetez igo ondoren, baita bigarren eskukoen prezioak ere. Hain zuzen ere, higiezinen agentzia horrek baieztatu du azken hiru hilabeteetako joera aldatu dela eta bigarren eskuko etxebizitzen prezioak jaisten ari direla. Donostia da zerrenda horren buru, prezioak %1,5 jaitsi baitira. Atzetik Gasteiz doa (-%0,5) eta Bilbon, berriz, igo egin dira (+%1,4), txostenean adierazten denez.Bestalde, txosten beraren arabera, Ortuella da bere prezioak gehien igo dituen udalerria, ehuneko zor-tzira baino gehiagora igoz.