Etxebide registra 109.783 demandantes de vivienda en Euskadi, más de 77% para alquiler

Etxebide contabilizó 109.783 demandantes de vivienda en Euskadi en el primer trimestre de este año, más del 77% de estas solicitudes son para alquiler. Los datos arrojan un aumento del 5,3% en la demanda total en comparación con el último trimestre del 2025. Del total de las solicitudes, 85.286 figuran inscritas en el régimen de alquiler y 24.497 en el de compra, lo que vuelve a confirmar el claro predominio de la demanda de acceso a vivienda en arrendamiento.

Los datos, difundidos por el Observatorio Vasco de la Vivienda, dibujan una fotografía nítida del momento residencial vasco: la necesidad de acceso a una vivienda asequible se concentra principalmente en el alquiler, tiene un marcado carácter urbano y se localiza con especial intensidad en las capitales y en los municipios de mayor tamaño. Casi ocho de cada diez inscripciones en el Servicio Vasco de Vivienda corresponden ya al alquiler.

Demanda por territorios y capitales vascas

Por territorios, Bizkaia concentra 58.131 demandantes; le siguen Gipuzkoa, con 32.211; y Araba, con 19.441. Este trimestre, el mayor aumento de la demanda en comparación con el cuarto trimestre del 2025, se ha dado en Gipuzkoa, un 12,8%, mientras que en Bizkaia y Araba se ha dado un aumento del 2,3% y 2,5%, respectivamente.

En los tres territorios el alquiler es claramente mayoritario, aunque con intensidades distintas: representa el 88% de la demanda en Araba, el 77,9% en Bizkaia y el 71,1% en Gipuzkoa. Las tres capitales vascas reúnen por sí solas una parte muy significativa del total inscrito en Etxebide. Bilbao suma 32.093 demandantes, Gasteiz 18.604 y Donostia 15.955.

Bilbao y su entorno urbano

El 53% del total de las demandas de Euskadi se han hecho en Bizkaia, donde Etxebide registra 58.131 demandantes, de los que 45.278 solicitan vivienda en alquiler y 12.853 en compra. El mayor volumen se localiza en Bilbao, con 32.097 demandantes; le siguen Barakaldo, con 9.322; Getxo, con 8.311; Basauri, con 3.912; Portugalete, con 3.665; Leioa, con 3.623; y Santurtzi, con 3.459. La demanda vizcaína presenta así una fuerte concentración metropolitana, especialmente en Bilbao y su entorno urbano más próximo.

En Araba, la demanda ha sido del el 17,7% con un total de 19.441 inscripciones, de ellas 17.110 en alquiler y 2.331 en compra. La práctica totalidad de esta demanda se concentra en Gasteiz, que reúne 18.604 demandantes, es decir, más del 95% del total territorial. Además, la capital alavesa presenta el perfil más intensivo en alquiler de las tres capitales, ya que 16.265 de sus inscripciones corresponden a este régimen, el 87,4%.

Municipios estratégicos guipuzcoanos

En Gipuzkoa se han recibido el 29,3% de las solicitudes y donde Etxebide contabiliza 32.211 demandantes, con 22.898 en alquiler y 9.313 en compra. En este régimen es donde mayor aumento se ha observado, un 24.4% más solicitudes en compra, en comparación con el trimestre anterior, mientras que en alquiler se ha dado un aumento del 8.6%. Donostia encabeza la relación con 15.956 demandantes, seguida de Irun, con 3.622; Errenteria, con 3.373; Zarautz, con 2.883; Hernani, con 2.102; y Lasarte-Oria, con 2.060. Se trata, por tanto, de un territorio en el que la demanda no solo se concentra en la capital, sino que también se extiende con intensidad por otros municipios estratégicos del territorio.

Hogares unipersonales y menores de 36 años

La estadística también confirma varios rasgos estructurales del perfil de la demanda. Destacan especialmente los hogares unipersonales, que representan 69.042 inscripciones, muy por encima de las unidades convivenciales de dos miembros, 17.560, y de tres o más miembros, 23.181. Aunque el 42,6% (46.734 demandantes) lo representa el cupo general, también sobresale el peso de las personas menores de 36 años, con 25.241 inscripciones, así como el volumen correspondiente al cupo de especial necesidad de vivienda, con 17.431. Entre los colectivos específicos figuran además las situaciones de separación o divorcio, con 13.194 inscripciones, las personas mayores de 60 años, con 11.419, y las familias monoparentales, con 5.263.

A ello se suma una renta media ponderada de 16.272,29 euros para el conjunto de la demanda en Euskadi, con diferencias apreciables entre territorios y entre regímenes, ya que la compra presenta niveles medios de ingresos notablemente superiores a los del alquiler.