Etxebide, el Servicio Vasco de Vivienda, ha registrado un aumento generalizado en la demanda de vivienda durante el primer trimestre de 2025, tanto en el régimen de compra como en el de alquiler, de forma que el número de solicitudes activas ha ascendido a 101.428, lo que representa un incremento del 2,1% respecto al último trimestre de 2024.
Por regímenes, la demanda de compra ha experimentado un crecimiento del 4,7%, pasando de 20.119 a 21.068 solicitudes. Este aumento se ha dado en todos los territorios históricos, destacando especialmente en Bizkaia, que lidera con 11.798 solicitudes, seguido de Gipuzkoa, con 7.531; y Álava, con 1.739.
La demanda de alquiler también ha registrado un incremento, aunque más moderado, del 1,4%, al pasar de 79.247 a 80.360 solicitudes, según ha informado el Gobierno Vasco en un comunicado. En este caso, Bizkaia vuelve a concentrar la mayor parte de las solicitudes (42.832), seguida de Gipuzkoa (21.605) y Álava (15.923).
A nivel municipal, las tres capitales vascas muestran un aumento generalizado. Bilbao encabeza el global en solicitudes, con 30.054 demandas, frente a las 29.483 del trimestre anterior. Le siguen Vitoria-Gasteiz, que pasa de 16.075 a 16.926 -es la que presenta mayor crecimiento- y Donostia/San Sebastián, con un leve incremento de 14.178 a 14.321.
EVOLUCIÓN
El análisis por tramos de ingresos revela una transformación significativa en los perfiles de solicitantes, especialmente en los rangos más bajos. En el régimen de compra, los demandantes con ingresos menores a 3.000 euros anuales pasaron de 23 a 1.001 solicitudes, lo que refleja un aumento destacado en este grupo.
Asimismo, crece la demanda en los tramos de 9.000 a 15.000 euros y de 15.000 a 28.860 euros. Por el contrario, se reduce notablemente la demanda en los tramos de ingresos superiores a 45.000 euros, que cae de 7.281 a 1.239 solicitudes.
En el régimen de alquiler, el comportamiento es similar: las solicitudes de personas con ingresos menores a 3.000 euros se incrementan de 4.347 a 15.384. También destacan los aumentos en los rangos de 12.000 a 21.000 euros. Sin embargo, se observan reducciones importantes en tramos intermedios y altos, especialmente entre los 28.000 y 45.000 euros, donde las solicitudes descienden de 10.009 a 4.726.
Destaca, además, el aumento de solicitudes en el régimen de alquiler por parte de personas sin acreditación de ingresos, que pasan de 530 a 4.552.
CONCLUSIONES
Los datos reflejan una intensificación en la demanda de vivienda, especialmente en el segmento de población con menores ingresos, lo que podría indicar un empeoramiento de las condiciones económicas para una parte de la ciudadanía o una creciente dificultad para acceder al mercado libre de vivienda.
El crecimiento tanto en compra como en alquiler apunta a una mayor presión sobre el sistema público de vivienda y refuerza la necesidad de seguir desarrollando políticas activas en este ámbito, según ha constatado el Gobierno Vasco.
