vitoria. El precio de la vivienda de segunda mano en Euskadi bajó un 0,1% durante el primer trimestre de 2010 y se quedó en los 3.482 euros por metro cuadrado, según el último informe publicado por el portal inmobiliario idealista.com. Aunque en Álava ese descenso fue ligeramente superior, también en este territorio se puede concluir que los precios de los inmuebles continúan estancados. De hecho, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de todo el Estado para comprar una vivienda usada.

En un comunicado, señaló que, para la realización de este análisis, el equipo de estudios analizó una muestra de 3.258 viviendas de Euskadi. Además, para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado. Asimismo, para la obtención del precio medio de la comunidad se han tenido en cuenta los 4.526 inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Euskadi entre el 22 de diciembre de 2009 y el 29 de marzo de 2010.

El precio de la vivienda usada sólo se redujo en Vitoria durante el primer trimestre, con un decremento del 0,3%, mientras que en las otras dos capitales los precios crecieron. El mayor incremento se produjo en San Sebastián, con un 1,1% que deja el precio del metro cuadrado en 4.647 euros, el más elevado de todo el Estado. En Bilbao la subida fue del 0,1%, hasta los 3.643 euros por metro cuadrado. Todos los territorios mostraron "signos de estancamiento" durante los tres primeros meses del año. Los propietarios vizcaínos y alaveses piden un 0,1% menos que al cierre de 2009 por sus viviendas, mientras que en el caso de los guipuzcoanos se produce un incremento de un euro por metro cuadrado.

alquiler En vista de que los precios de la vivienda se resisten a bajar, son muchos los que recurren a la fórmula del alquiler, especialmente entre los más jóvenes. En este sentido, cabe destacar que cerca de 200.000 personas, el doble que hace un año, cobran ya la Renta Básica de Emancipación (RBE), una ayuda al alquiler de 210 euros al mes destinada a personas de entre 22 y 30 años. Según los datos que maneja el Ministerio de la Vivienda, a finales de marzo cobraban esta renta 196.989 hogares, lo que supone un aumento del 17,57% respecto al trimestre anterior y del 98% frente a un año antes. Durante el primer trimestre del año se incorporaron al sistema 29.426 jóvenes.

En Álava también son cada vez más los que recurren a este tipo de ayudas para poder hacer frente a la renta del piso. Actualmente hay cerca de 1.421 beneficiarios que cobran los 210 euros que les concede el Gobierno central. Estos representan un 17% del total de jóvenes que reciben esta suma en toda la CAV.

Por edad, el mayor porcentaje de beneficiarios se da entre los 27 y los 29 años, con el 46,9% del total, seguidos de los jóvenes de entre 23 y 26 años (38,3% del total). Del total que cobra la RBE, el 28,5% paga un alquiler mensual de menos de 400 euros, el 42,9% de entre 400 y 600 euros, el 21,2% de entre 600 y 800 euros y el 7,4% de más de 800 euros.

Por ingresos, el 35,2% de los jóvenes que recibe la ayuda tiene unas rentas de entre 10.000 y 15.000 euros; el 34,1% de entre 15.000 y 22.000 euros, y el 24% gana menos de 10.000 euros. Para emanciparse, los jóvenes españoles necesitan dedicar el 42,2% de sus ingresos al pago del alquiler, según Vivienda, que destacó que para aquéllos que cobran la Renta Básica de Emancipación este porcentaje se reduce al 24,3%.