Las ofertas de alquiler siguen en mínimos en Vitoria con 66 pisos

La oferta de pisos en alquiler se mantiene en mínimos en Vitoria, con un mercado tensionado, tal y como ha declarado el Gobierno Vasco. 

El observatorio municipal de la vivienda únicamente contabiliza 66 pisos para arrendar. En cambio, las rentas continúan al alza y el precio medio se sitúa en 1.275 euros mensuales, muy por encima de los 746 euros de media que pagan los 9.971 inquilinos con contrato en vigor.

Centro y Lakua-Arriaga

Por barrios, si para comprar una vivienda nueva hay que dirigirse sobre todo al extrarradio de Vitoria (Goikolarra, Zabalgana y Salburua), para alquilar una casa sucede todo lo contrario, hay que acercarse al centro de Vitoria, donde se concentra la mayor parte de la escasa oferta, a excepción de Lakua-Arriaga, que cuelga el cartel de Se alquila en media docena de pisos.

Por lo demás, la mayoría de la oferta de vivienda para arrendar está en el Ensanche (17), Casco Viejo (9) y Lovaina (5).

A partir de ahí, se pueden contar con los dedos de una mano el número de pisos ofertados en el resto de distritos y sobran dedos: 3 en Desamparados, Coronación, Zabalgana, Aranbizkarra, Ariznabarra, Mendizorroza y San Cristóbal, 2 en Santa Lucía y 1 en Judimendi, San Marín, Adurza, El Anglo y Zaramaga. El resto de barrios carece de oferta.

Ensanche y Lovaina

La mínima disponibilidad de vivienda hace que el alquiler a pagar cada día sea mayor.

En la zona del Ensanche, por ejemplo, la diferencia de renta entre un piso alquilado (846 euros/mes) y para alquilar (1.275 euros/mes) es ya de 429 euros mensuales.

Más caro está aún Lovaina, con alquileres ya en vigor de 803 euros y 1.519 euros/mes, según la oferta actual del mercado. En el caso de Mendizorroza, la renta media ha subido a 1.716 euros/mes.

En el Casco Viejo, donde ya piden 1.050 euros al mes por una casa en alquiler, la diferencia entre lo que se está pagando por un contrato en vigor y lo que ahora se pide es de 390 euros mensuales, teniendo, además, en cuenta que el 70,8% de los pisos carece de ascensor.

Además, el coste del alquiler no varía demasiado de un barrio a otro, aunque esté alejado del centro. El caso de Lakua-Arriaga lo demuestra, con una renta mensual media de 1.666 euros frente a los 791 euros que abonan los contratos en vigor. 

Esta diferencia se estrecha en barrios de nueva construcción, caso de Zabalgana, donde ya las rentas en vigor son más elevadas (880 euros/mes). Ahora, se pide un alquiler mensual de 1.175 euros.

La prácticamente inexistente oferta de pisos en alquiler hace que ni tan siquiera resulte un chollo asentarse en Zaramaga porque la mensualidad está en 950 euros, o en Judimendi (920 euros).

Compraventas

Respecto a las 760 compraventas de casas registradas por el observatorio municipal de vivienda de Vitoria (337 pisos nuevos y 423 de segunda mano), el mayor número se registra en los nuevos barrios: Zabalgana (99), Salburua (60) y Goikolarra (26), que disponen de un mayor parque inmobiliario.

También en la zona centro de la ciudad:Ensanche (56), Coronación (50), Casco Viejo (42) y Lovaina (41). 

En el resto de la ciudad, el mercado apenas registra movimientos destacados, salvo en Adurza (49), Lakua-Arriaga (42), Zaramaga (38) y Judimendi (31).

En Gasteiz, el precio medio vivienda usada es de 2.829 euros por metro cuadrado y si es de protección baja a 2.398 euros/m2.

En el caso de las transacciones de pisos nuevos, si son libres requieren un desembolso de 3.170 euros por metro cuadrado y si son VPO, el coste baja a 2.372 euros/m2, según los datos extraídos del Ayuntamiento.