Vivienda busca reactivar la oferta de VPO y alquiler

El Decreto sobre Medidas Urgentes en Vivienda entra este martes en vigor después de su aprobación por el Consejo de Gobierno del Ejecutivo vasco el pasado 20 de abril. Se trata de una batería de acciones que dan continuidad a la ley de la misma materia que aprobó el Parlamento Vasco el pasado mes de diciembre, y que aspira a incrementar la oferta general, a dotar de más protección a la demanda y a implementar nuevas herramientas para regular el alquiler. El decreto incluye el refuerzo de los programas Bizigune y Gazte lagun, así como el desarrollo de la reserva de vivienda protegida para los colectivos jóvenes, la conversión de locales en viviendas y el modelo de apartamentos dotacionales integeneracionales.

Para dar a conocer mejor sus contenidos, Vivienda lanza una campaña que, bajo el lema ‘Para solucionar el acceso a la vivienda, Euskadi tiene un plan’, quiere transmitir el alcance de medidas como la promoción de 7.000 viviendas de alquiler asequible hasta 2028,el despliegue de las zonas tensionadas, la reserva del 50% de VPO para jóvenes y los levantes, la maniobra por la que en edificios de VPO ya construidos se habilitarán dos alturas más.

La campaña puesta en marcha pretende tener un papel especialmente importante en el caso las zonas tensionadas, con el objetivo de que las personas propietarias e inquilinas conozcan sus derechos y obligaciones. “Que todo el mundo tenga claro el marco legal”, dijo ayer Denis Itxaso, consejero de Vivienda, en alusión al objetivo de la campaña. El Decreto de Medidas Urgentes modifica doce disposiciones en vigor y refuerza algunos de los programas centrales del sistema vasco de vivienda. Entre otras, mejora Bizigune y abre el programa a las clases medias, elevando la renta máxima de acceso hasta los 46.463,29 euros.

Además, el decreto incrementa el canon que pueden percibir las personas propietarias que ceden sus viviendas al Ejecutivo hasta 700 euros o hasta el 95% de la renta media del alquiler del municipio, cuando la vivienda se encuentre en una zona tensionada. El objetivo del Ejecutivo es pasar de las alrededor de 7.500 viviendas gestionadas a 9.100. 

El decreto también actualiza los límites de renta y los importes de alquiler subvencionable de Gaztelagun, incorpora el alquiler de habitaciones y el subarriendo como modalidades subvencionables, amplía las coberturas vinculadas al derecho subjetivo a la vivienda y establece una reserva de hasta el 50% de las viviendas protegidas no adaptadas para personas menores de 36 años.

Asimismo, el Departamento recupera y refuerza la figura de los apartamentos dotacionales intergeneracionales, pensados para combinar soluciones residenciales para jóvenes y personas mayores autónomas, con fórmulas que permitan movilizar vivienda de personas mayores que quieran vivir en un apartamento adaptado hacia el parque público de alquiler asequible.

Entre los retos para la segunda mitad de la legislatura, Itxaso citó la puesta en marcha de Alokaplus para dar “mayor seguridad, cobertura y certidumbre” a las personas propietarias que quieran poner su vivienda en el mercado libre del alquiler. El programa combinará incentivos fiscales, como la posibilidad de deducir hasta el 70% ante Hacienda, con un seguro frente a impagos y posibles desperfectos. Según explicó el consejero, este instrumento, dirigido a contribuir a que “más pisos salgan al mercado con garantías para todas las partes”, se espera que “pueda ver la luz para finales de este año”.