El número de hipotecas aumenta en 2025 un 22,3 % en Euskadi, el doble que el año anterior

El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en Euskadi en 2025 alcanzó las 25.505, lo que supone un incremento del 22,5% respecto del año anterior, más del doble que el crecimiento registrado en 2024 (10,3%).

Según los datos divulgados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado para la firma de estos préstamos fue de 4.348 millones de euros, con lo que la hipoteca media en la CAV se situó en 170.506 euros, por encima del importe medio del conjunto del Estado que fue de 163.738 euros.

Además de las hipotecas sobre viviendas, a lo largo de 2025 se firmaron en Euskadi otras 385 sobre solares y 6.598 sobre otras fincas urbanas, como trasteros y garajes con un importe total en estas últimas de 1.078 millones. Otras 310 hipotecas fueron sobre fincas rústicas, con un valor total de 64 millones de euros.

En todo 2025 se cancelaron en Euskadi 18.300 hipotecas sobre viviendas, según los datos provisionales del INE correspondientes a todo el año. En el conjunto del Estado español, las hipotecas sobre viviendas superaron en 2025 el medio millón, 501.073 operaciones, lo que supone un 17,8 % más que un año antes y la cifra más alta desde 2010.

Incremento generalizado

El incremento de la constitución de hipotecas sobre viviendas en Euskadi es el noveno más alto entre todas las comunidades autónomas, lideradas por el aumento del 42,8% que se dio en Cantabria y del 37% en La Rioja. Los menores incrementos se dieron en la comunidad de Madrid con un 2,9 % interanual, en Navarra con un ascenso del 5,7% y en Islas Baleares, con el 12,8 %.

Estos datos acumulados se dan después de que el mes de diciembre la firma de hipotecas sobre viviendas en Euskadi aumentara un 21,4% en términos interanuales, también por encima de la media estatal (17,4%), y alcanzaran las 1.722. El importe medio de la hipoteca el último mes del año pasado fue de 177.541 euros, ya que el capital total prestado fue de 305,7 millones de euros. Además ese mes se cancelaron 1.677 hipotecas sobre viviendas.