madrid. El ministro de Fomento, José Blanco, estudia tomar una iniciativa de colaboración con el sector privado del sector inmobiliario para poner en el mercado decenas de miles de pisos en alquiler de entre 50 y 90 metros y por un precio máximo de 375 euros al mes, según publicaba ayer Expansión. Fomento ve con buenos ojos una propuesta de CiU: la construcción privada de un parque de viviendas en alquiler que gestionaría el Estado.
Siempre según Expansión, los promotores no tendrían que comprar suelo, sino que construirían las viviendas y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) explotaría los arrendamientos durante un periodo de entre 10 y 25 años. A cambio, los promotores -concesionarios de esos alquileres- cobrarían un canon mensual. La rentabilidad, según CiU, podría llegar al 6,5%. Al vencer la concesión, los inmuebles volverían a manos de los propietarios, que podrían terminar de rentabilizar la inversión vendiéndolos o prorrogando los alquileres.
De esta forma, la SPA sacaría un concurso para construir varios miles de viviendas (CiU lo cifra ahora en 25.000) que deberían estar listos 30 meses después de sus adjudicaciones. "Esto puede ayudar mucho a la recuperación sin aplicar recursos del Estado inmediatamente", asegura Pere Macías, diputado de CiU y autor intelectual de la medida.
Según el citado diario económico, este plan ya se plasmó en una proposición de ley aprobada por el Congreso de los Diputados el 15 de septiembre de 2009. La SPA estudió la medida pero no llegó a materializarla. Ahora Fomento estaría dispuesta a retomarla -no en vano, el PSOE votó a favor de la medida-. CiU volvió a plantearlo el martes y Blanco se lo apuntó y le afeó al PP que no propusiera medidas tan atractivas -a su juicio- como las de CiU. La idea es que estas viviendas se construyan sobre suelos de los bancos o de los promotores, "que no valen prácticamente nada hoy en día, porque no tienen expectativas". ¿Se podrían incluir los pisos del stock de promotores y bancos? "Sí, pero lo principal sería dar empleo, dar negocio y dar pisos en alquiler, protegidos o no". Además, según CiU, si la SPA gestiona bien las concesiones, el modelo se podría extender a organismos públicos o grandes empresas.
La preparación del programa de concesiones y de sus respectivos pliegos necesitaría varios meses. Además, el periodo de construcción y puesta en servicio de las viviendas se establecería en 30 meses. Así, los alquileres no serían una realidad antes de 2014.
