El Gobierno vasco triplicará su actual parque de alojamientos dotacionales mediante una nueva estrategia que permitirá edificar viviendas en levantes sobre edificios públicos existentes del parque de alquiler. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha anunciado este viernes, en respuesta a una pregunta del PSE-EE en el pleno de control del Parlamento Vasco, que esta iniciativa hará posible la creación de hasta 2.000 nuevos alojamientos en 65 edificios, sin consumir suelo ni necesidad de modificar el planeamiento urbanístico.
Según ha señalado, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto una nueva vía, "proponiendo edificar alojamientos dotacionales en levantes sobre edificios de nuestro parque público de viviendas". El consejero ha asegurado que se trata de una medida estratégica para responder con agilidad a la creciente demanda de vivienda pública de alquiler.
"Estas unidades residenciales, al tener la consideración de equipamiento dotacional, no incrementan la edificabilidad urbanística y, por tanto, pueden acometerse sin necesidad de modificar el planeamiento general" ha explicado.
Esta posibilidad ha sido incorporada a la Ley de Medidas Urgentes de Vivienda, Suelo y Urbanismo, cuya tramitación se está desarrollando en el Parlamento Vasco. Itxaso ha indicado que la nueva norma "prevé que estos levantes puedan llevarse a cabo mediante estudio de detalle, cuya tramitación es más sencilla y ágil que la aprobación de un plan especial, como se exige en la actualidad".
El análisis técnico realizado por el Departamento confirma que, en la mayor parte de los edificios de cubierta plana del parque público de alquiler, es viable añadir nuevas plantas sin complejidad estructural. "En la mayoría de los casos es posible añadir en torno a dos plantas retranqueadas sin mayores problemas", ha indicado el consejero, quien ha subrayado que gracias a ello "podrían edificarse hasta 2.000 nuevos alojamientos en 65 edificios y prácticamente triplicar el parque actual que asciende a 937 unidades residenciales en uso y 253 en construcción", ha manifestado.
Seis proyectos piloto
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana ya trabaja en seis proyectos piloto, equivalentes a un 10% del plan total previsto. Dos de ellos están situados en Vitoria-Gasteiz, en el barrio de Zabalgana; otros dos en Bizkaia, en Bilbao (en el barrio de Miribilla) y en Leioa; y otros dos en Gipuzkoa, en Mutriku y Arrasate.
El consejero ha manifestado que los anteproyectos estarán listos para diciembre de año. Estos proyectos permitirán habilitar entre 210 y 250 alojamientos de alquiler temporal y rotatorio, destinados principalmente a jóvenes emancipados y en proceso de inserción laboral.
Estos espacios estarán destinados en su mayoría a personas jóvenes, pero también se contempla la convivencia intergeneracional, dando entrada a personas mayores cuyas viviendas no están adaptadas a sus necesidades de equipamiento y accesibilidad.
Cooperativas
El programa incorpora una dimensión tecnológica y medioambiental que apuesta por sistemas de construcción sostenibles. En este sentido, Itxaso ha avanzado que se ha abierto una línea de colaboración con el proyecto Kabian, vinculado con cooperativas de iniciativa social, que propone un sistema de construcción ligero y modular en madera.
Gracias a ello será posible aplicar técnicas industrializadas que permiten disminuir costes, plazos de ejecución e impacto sobre el medio ambiente, cumpliendo al mismo tiempo "las normas y certificaciones más exigentes", ha precisado.
La iniciativa también tiene una dimensión social vinculada al empleo inclusivo. "Vinculamos la arquitectura y la vivienda con el valor de la inclusión, ofreciendo una alternativa para aumentar la oferta de vivienda asequible, hacer partícipe a la comunidad y generar empleo", ha subrayado el consejero, quien ha puesto en valor la participación de colectivos vulnerables.
"Hablamos de nuevos sistemas que cuentan también con personas en riesgo de exclusión que, tras recibir una formación especializada, encuentran una oportunidad de empleo y de futuro", ha destacado. Itxaso también ha subrayado el alcance del programa, sobre el que ha explicado que "permitirá, sin consumir suelo ni modificar el planeamiento, triplicar el parque de alojamientos dotacionales". Itxaso ha añadido que esta apuesta "combina innovación constructiva, sostenibilidad, cohesión social y eficacia en la respuesta pública al reto de acceso a la vivienda".
