Oraingoa bezain aldakorra den alokairuaren merkatu batean, pisos.com higiezinen atariak ohartarazi du herritar askok gero eta zailtasun handiagoak dituztela etxe bat aurkitzeko orduan. Ildo horretan, Etxebizitzaren Legeak pisu partekatuetako gelen alokairua handitu du, "orain arte ez bezala, arriskutsua" baita, atariaren arabera.
Horrela, Ferran Font higiezinen enpresa honetako azterlanen zuzendari eta bozeramailearen arabera, joera aldatu egin da, eta gero eta herritar gehiagok alokatzen dute logela bakarra etxebizitzaren ordez. Baina, zein da arrazoia? Bere iritziz, joera-aldaketa hori zuzenean lotuta dago alokairuaren merkatuko egungo "ezegonkortasunarekin" eta "segurtasun falta" juridikoarekin, araudi berriak eta alokairuen prezioen murrizketek bultzatuta. Zuzendariak ohartarazi duenez, "beren etxebizitzak alokatu beharrean saltzea erabakitzen duten jabeen kopurua handitzen ari da. Horrek eskaintza murrizten du eta alokairuaren prezioak igotzea ekarri du, baina baita egoera hori irudimenez saihesten saiatzen direnak ere badaude", azpimarratu du.
Hala, balioesten duenaren arabera, egoera horrek alokairuko logelen kopurua ugaritzea eragin du; izan ere, Espainia mailako batez besteko errenta hilean 405 eurokoa izan zen ekainean, aurreko hiruhilekoan baino ia % 5,6 gehiago, pisos.com webguneak lortutako eta emandako datuen arabera. Bartzelona da liderra, 631 euroko batez besteko errentarekin hilean (+ % 8,97 hiruhilekoetan). Ondoren, beste hiri batzuk daude, hala nola Madril (477 euro hilean), Palma (473 euro hilean) eta Gasteiz (448 euro hilean). Etxebizitzaren Legearen alderdi polemikoenetako bat alokairuen kontrola da. Horrek eztabaida handiak eragin ditu sektorearen barruan, antzeko neurriak ezarri diren beste herrialde batzuetan esperientzia ez baita hain positiboa izan. Erregulazio horrek, ordea, ohiko etxebizitzen iraupen luzeko alokairua baino ez du aurreikusten. "Hiri Errentamenduen Legeak ez du logelen alokairua arautzen", gogorarazi du Fontek, eta ohartarazi du "horrek esan nahi du, gelakako alokairu-kontratuak sinatuz, jabeek lege berriaren prezioen kontrola zozkatu dezaketela".
Fenomeno horrek "erronka esanguratsuak" planteatzen ditu araudi berriaren eraginkortasunerako, eta are argiago uzten du "alokairuaren merkatuaren egungo errealitatera egokitutako joko-arau argiagoak ezartzeko beharra", bereziki etxebizitza osoen ordez gelakako alokairuaren gorakadari dagokionez: "Pisos.com-etik gobernuei aholkua eman besterik ezin diegu egin, jabeen eta herritarren interesak orekatuko dituzten benetako irtenbideak proposa ditzaten, etengabe aldatzen ari den eta biztanleriaren sektore batentzat eskuraezina den merkatu batean".
Alde horretatik, nabarmentzekoa da higiezinen atari Idealistak azterlan bat egin duela orain dela gutxi, alokairuko gelekiko gero eta interes handiagoa erakusten zuena.
Hala, eta ildo horretatik jarraituz, bertatik azaldu zutenez, etxebizitza partekatuen eskaintza %34 hazi da azken urtean, eta, horren ondorioz, prezioa %3 igo da, hilean 350 euroraino, bertatik azpimarratu zutenez.
"Orain dela urtebete baino logela gehiago daude eskuragarri probintziako hiriburu guztietan, Tenerifeko Santa Cruzen izan ezik, % 31 murriztu baitira. Igoera handiena, ordea, Castelló de la Planan gertatu da, % 156ko hazkundearekin. Ondoren Almeria ( % 98) eta Alacant ( % 81), Lleida ( % 77), Albacete ( % 68) eta Murtzia ( % 67) gehitu dira", erantsi zuten egindako txostenean.
Halaber, Bartzelonan % 63ko hazkundea izan da, eta Madrilen % 10 gehiago bakarrik. Igoerarik txikienak Gasteiz (%1), Leon (%5) eta Palentzia (%5) dira, Idealistaren txostenaren arabera.
Eskaintza erabilgarriaren mugimenduei eta alokairuaren prezioaren igoerei dagokienez, hiriburuetako prezioak batez ere gora egin dute. Bi hiriburuk dute Espainiako igoera-portzentajerik handiena (%19): Avila eta Palma. Horien atzetik daude Castelló de la Plana (% 16), Malaga (% 14), Sevilla, Cadiz edo Iruña (% 13 3 kasuetan). Bartzelonan, prezioak %8 garestitu dira.
Espainian etxe berean bizi diren pertsonen profila iazkoaren antzekoa da, nahiz eta batez besteko adina urtebete igo den 34 urtera arte: hiri handien erdian bizi dira, ez dute erretzen eta ez dute uzten etxebizitzan erretzen eta ez dute maskota onartzen. Pisu partekatu bateko biztanleen batez besteko adina aldatu egiten da eremu geografikoaren arabera. Batez besteko adinik handiena duten biztanleak Cadizen daude (batez beste 58 urte), ondoren Gasteiz (44 urte), Santa Cruz Tenerifekoa, Pontevedra eta Palentzia (40 urte 3 kasuetan). Madrilen eta Bartzelonan batez besteko adina 32 urtekoa da, baina Kordoban (26 urte), Granadan (27 urte), Salamancan, Ciudad Realen, Sevillan eta Valentzian (28 urte 4 hiritan) biztanle gazteenak daude.
