Vitoria es una ciudad para vivir... Si se tiene una vivienda en propiedad. De lo contrario, la búsqueda de un piso de alquiler puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza, porque cada vez hay menos. Y, lógicamente, más caros.
Así lo certifica un reciente estudio de la web Idealista al que ha tenido acceso DIARIO DE NOTICIAS DE ÁLAVA. Según el citado, que es el ranking del segundo trimestre de 2023 de los 100 municipios más demandados en el mercado de alquiler, elaborado por idealista/data con estadísticas sobre rentas y demanda relativa, vuelve a ofrecer una clasificación las zonas más buscadas entre los usuarios de idealista para encontrar una casa en alquiler y los precios medianos de la oferta que se anuncia en el marketplace inmobiliario, siempre que cumplan con una amplio stock de anuncios en idealista (más de 1.450 entre venta y alquiler) durante el periodo analizado.
Precios de un alquiler en Vitoria:
893 euros/m2
Incremento de casi el 10%
El precio medio del alquiler en España se incrementó hasta un 9,2% interanual entre abril y junio, según el informe de idealista, mientras se mantuvo al alza en julio, con una décima más de subida (9,3%), y vuelven a tocar máximos de la serie histórica de idealista.
Santa Coloma se coloca por delante de los ‘clásicos’ de la demanda de alquiler: Hospitalet y Vitoria
En lo que va de 2023, las dos clasificaciones sobre demanda de alquiler han estado encabezadas por nuevos municipios que hasta ahora no ocupaban la parte alta. La condición de cumplir un amplio stock de anuncios en el mercado hace que algunas localidades entre y salgan del listado entre un trimestre y otro.
Vitoria (893 euros/m2) y L’Hospitalet de Llobregat (965 euros/mes) llevan encabezando el ranking de demanda de alquiler durante los últimos años, intercambiándose el liderato. Pero si en el primer trimestre fue Torrejón de Ardoz (Madrid) quien encabezó el listado, ahora es Santa Coloma de Gramanet ((842 euros/mes), localidad del área metropolitana de Barcelona, el que entra directamente al primer puesto, tras no entrar en el ranking a comienzo de año.
También en la Meseta
Tras estos tres municipios, aparecen la localidad madrileña de Móstoles (835 euros/mes) y otra nueva entrada frente al trimestre anterior como Cornellà de Llobregat (933 euros/m2), también de la periferia de la capital catalana. El interés por vivir cerca de Barcelona se confirma con el décimo puesto de Badalona (1.147 euros/mes).
Antes, Reus (669 euros/mes), en Tarragona, permanece en la parte alta, junto a Fuenlabrada (834 euros/mes) y entran entre los 10 primeros puestos Palma (1.560 euros/mes) y Fuengirola (1.111 euros/mes), como ejemplo del tirón de la demanda por la costa justo en la entrada del verano.
La costa, imposible
El segundo trimestre suele aumentar el interés de la demanda por alquilar en localidades de costa, lo que supone que muchas localidades turísticas suban en el ranking de demanda. En esta ocasión cabe destacar a Torremolinos (1.013 euros/mes), Torrevieja (779 euros/mes), Gandía (748 euros/mes) o Benidorm (1.047 euros/mes), que aparecen en los siguientes 10 puestos de la tabla, entre medias de capitales como Pamplona (929 euros/mes), Barcelona (1.550 euros/mes) o Málaga (1.127 euros/mes).
