El euríbor se dispara y encarecerá en más de 100 euros las hipotecas

La guerra de Irán ha impactado de lleno en las hipotecas. El euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable, cerrará el mes de marzo con la mayor subida desde 2022.

El índice repuntará desde el 2,221% con el que cerró febrero hasta el 2,56%, según los cálculos de los analistas. Esto supone una mala noticia para los hipotecados, que verán cómo se incrementa la cuota que pagan todos los meses al banco.

"La subida de marzo es la de mayor magnitud desde octubre de 2022, cuando el euríbor pasó del 2,233% al 2,629% por la inflación generada por la guerra en Ucrania y por encima de los valores registrados tanto hace un año (2,398%) como hace un semestre (2,172%)", señala el analista hipotecario Miquel Riera.

Al situarse por encima de los registros de marzo y septiembre de 2025, los préstamos que se revisen en las próximas semanas se encarecerán de forma notable.

“Pongamos que una persona tiene una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%. Si se revisa anualmente con el último valor del índice (2,56%), sus cuotas subirán de 743 a 756 euros, aproximadamente; lo que representa un aumento de casi 160 euros al año. Y si la revisión es semestral, las mensualidades pasarán de 725 a 756 euros, aproximadamente; unos 186 euros más al semestre”, explica Riera.

Posible subida de tipos

La situación se asemeja mucho a la vivida con la guerra en Ucrania, cuando el euríbor subió de valores negativos hasta el 3% a causa de los incrementos de tipos de interés que llevó a cabo el Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación.

El organismo que preside Christine Lagarde no ha movido ficha todavía, pero los expertos creen que podría elevar el precio del dinero al menos en tres ocasiones si no se vislumbra el final del conflicto en oriente Medio.

Así, lo normal es que el euríbor se adelante a estos incrementos y "podría escalar hasta el 2,7% o incluso más de aquí a finales de año", apunta Riera. En caso de un acuerdo de paz, la situación se normalizaría y el indicador volvería a valores del 2,3%, los registrados antes del conflicto.

La incertidumbre sobre la evolución de la guerra es incierta. No obstante, en el peor de los escenarios, quienes tienen una hipoteca variable siempre pueden optar por medidas como amortizar capital anticipadamente para rebajar la mensualidad, pasarse del tipo variable al fijo o negociar una ampliación del plazo o una carencia.