GASTEIZ/MADRID. Este descenso respecto al mes anterior se dio también en el conjunto del Estado, aunque de forma más moderada (-6,5 %), después de que el Tribunal Supremo rectificara su doctrina sobre el pago del impuesto de estos créditos.
La banca reconoció a finales de octubre "cierta ralentización" en la firma de hipotecas por los cambios de criterio del Supremo respecto a quién debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), lo que se refleja en estos datos correspondientes a ese mes.
El capital prestado para la compra de esas 1.353 viviendas en Euskadi fue de 194,3 millones, un 11,5 % más que en octubre de 2017 y un 17,7 % menos que en septiembre de este año, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En la comparativa intermensual el País Vasco fue junto con la Comunitat Valenciana (-21,1 %) y La Rioja (-19,5 %) la autonomía en la que más cayó la firma de hipotecas para adquirir una vivienda.
En total en octubre se firmaron en Euskadi 1.877 hipotecas, 35 de ellas para comprar fincas rústicas y 1.842 para fincas urbanas, de las que 1.353 eran viviendas, 14 solares y 475 eran otro tipo de fincas urbanas como garajes, oficinas y trasteros.
Además en octubre se cancelaron en Euskadi 71.276 hipotecas, de ellas 909 eran para la compra de viviendas, y en otros 178 préstamos se hicieron cambios por novación (108), subrogación del deudor (35) o del acreedor (35).
En todo el Estado las hipotecas para comprar viviendas crecieron en octubre un 20,4 % en comparación interanual, con un total de 30.356 contratos.
El importe medio de las hipotecas inscritas en octubre en los registros de la propiedad, un 40 % de los cuales se formalizaron con un tipo de interés fijo, fue de 126.926 euros, un 4,6 % más que un año antes y un 0,6 % menos que el mes anterior.
En total, el capital prestado en octubre por bancos, cajas y cooperativas a sus clientes para adquirir una vivienda sumó 3.852,9 millones de euros, casi un 26 % más que un año antes y un 7,1 % menos que el mes anterior.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,63 %, frente al 2,69 % del mismo mes de 2017, y el plazo medio, de 24 años. Un 60,4 % de estos préstamos se referenciaron a tipo variable, y un 39,6 %, a tipo fijo, un incremento interanual del 25,9 %.
Por comunidades autónomas, las que constituyeron más hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (5.984); Madrid (5.862) y Cataluña (5.808).
Las comunidades que registraron mayores porcentajes anuales de variación fueron Navarra (53,7 %); Catalunya (40,7 %) y Aragón (36,8 %), en tanto que aquellas en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.041,1 millones de euros); Catalunya (886,4 millones) y Andalucía (619,8 millones).
Las mayores tasas de variación interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas correspondieron a Navarra (21,6 %); Catalunya (10,7 %) y Castilla y León (4,8 %).
