La normativa de ascensores que obliga a realizar reformas de hasta 40.000 euros

Según datos publicados por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), el Estado es el país del mundo con más ascensorespor habitante, una media de 24 por cada 1.000 habitantes.

Y que, a día de hoy, llama la atención que un edificio no cuente con uno o más ascensores en sus instalaciones. Prácticamente todos los edificios de nueva construccióndisponen de un elevador, mientras que los más antiguos lo contemplan como prioridad a la hora de abordar sus obras de rehabilitación.

Aunque subir y bajar las escaleras es un hábito saludable que mejora la resistencia y la capacidad física y activa el metabolismo, lo cierto es que los ascensores no son solo útiles, en casos de ir con las compras o con maletas, sino también necesarios para personas con movilidad reducida o para carritos de bebé.

Entra en vigor la normativa de ascensores que obliga a realizar sustituciones y reformas

Teniendo en cuenta que el 50% de los ascensores tiene más de 20 años de antigüedad, en 2024 se aprobó el 'Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 'Ascensores', que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente'.

Una normativa, que entró en vigor el 1 de julio de 2024, que recogía algunas obligaciones que tenían plazos adicionales y otras se activarán en el momento de la primera inspección periódica. Esta ley obliga, entre otras cuestiones, a las comunidades de vecinosa afrontar algunos cambios si su ascensor actual no cumple los requisitos.

Instrucción Técnica Complementaria ITC de ascensores

De esta forma, "el RD 355/2024, de 2 de abril, aprobó la Instrucción Técnica Complementaria ITC de ascensores. Aunque esta normativa entró en vigor el 1 de julio de 2024, algunas obligaciones tenían plazos adicionales y otras se activarán en el momento de la primera inspección periódica, si es preciso. Así: "Desde el 1 de julio de 2025 es preciso tener un plan de mantenimiento por cada ascensor, y realizar las modificaciones o adaptaciones que se indiquen en las inspecciones periódicas obligatorias de cada uno de ellos. A partir del 1 de julio de 2026, será obligatorio tener un manual de funcionamiento, que contenga las instrucciones para el uso seguro de cada ascensor. La empresa conservadora debe elaborar el manual, pero debe dar una copia al titular del ascensor (habitualmente la comunidad de propietarios), a quien compete conservar toda la documentación del ascensor".

La ley no impone una sustitución general, pero sí obliga a revisar y modernizar sus ascensores cuando no cumplan los requisitos técnicos actuales. En la línea con lo que comentan los expertos, los equipos de más de 20 o 30 años son los que, previsiblemente, tendrán más probabilidades de necesitar adaptaciones.

El coste de la reforma dependerá del estado del ascensor, su antigüedad y el tipo de deficiencias detectadas. Las intervenciones más básicas, como la instalación de sistemas de comunicación o la mejora de los sensores, suelen situarse en entre 800 y 1.000 euros. Sin embargo, cuando es necesario sustituir elementos estructurales o mecánicos, puede ascender hasta los 16.000 euros y alcanzando, en situaciones complejas, importes próximos a los 40.000 euros.