Vitoria - El Gobierno Vasco ha decidido incrementar hasta un límite de 750 euros el máximo que se podrá pagar al mes por una vivienda de alquiler social en Vitoria, frente a los 600 actuales, dentro del programa Asap, complementario a Etxebide y que busca llegar a aspirantes de una capacidad económica “media”.
El programa Asap ofrecerá a sus propietarios garantías adicionales en caso de impago, mejoras en el seguro del inmueble, en el arreglo de desperfectos y en la defensa jurídica, para así captar más pisos vacíos y ponerlos en alquiler. El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, Iñaki Arriola, presentó ayer las modificaciones del decreto que regula el programa Asap (alquiler seguro, precio razonable, en sus siglas en euskera), al que hay adheridos 268 pisos: 21 en Álava, 165 en Bizkaia y 82 en Gipuzkoa, aunque se quiere llegar a 600 el año que viene.
El principal reclamo para conseguirlo es el aumento de las rentas máximas que se pagarán al propietario y que en la actualidad se sitúan en los 497 euros de media. A partir de ahora, en las capitales se abonarán 750 euros -antes los máximos eran de 600 en Vitoria y Bilbao y de 650 en Donostia-, 650 euros en las áreas metropolitanas y localidades con más de 10.000 habitantes (antes eran 550), y 600 para el resto (frente a los 400 de antes para municipios intermedios y 400 para los más pequeños).
Además, se mejoran las garantías a los arrendadores. En caso de impago se les asegurará el cobro 20 mensualidades (hasta ahora eran 14) y se incrementarán las coberturas por defensa jurídica y reparación de los desperfectos que no sean consecuencia del uso o del paso del tiempo. El seguro del hogar, que pagará el ejecutivo autonómico y que tiene un coste medio de 165 euros por vivienda y año, tendrá un capital asegurado de 80.000 euros para el continente, 10.000 para el contenido y 601.100 euros por responsabilidad civil.
También se han modificado los baremos de ingresos que deben cumplir los interesados en alquilar una vivienda mediante este programa. El tope máximo se mantiene en los 39.000 euros, pero el mínimo se eleva de 12.000 a 15.000. La renta no podrá en ningún caso superar el 30 % de los ingresos del solicitantes. El consejero explicó que este programa está orientado a las personas que ganan más de 21.100 euros y que, por tanto, no pueden acceder al programa de alquiler social Bizigune, pero que también “tienen dificultades para pagar los precios del mercado”. El Gobierno Vasco tiene dos programas de captación de viviendas: Bizigune y Asap. El primero es gestionado directamente por el ejecutivo, que cobra al inquilino en función de sus ingresos (la media es de 239 euros) y luego completa la cantidad que recibe el propietario, que recibe una renta “algo inferior” a los precios de mercado.
En el programa Asap, el departamento de Vivienda ejerce de intermediario y el contrato de alquiler se firma entre el propietario y el inquilino con la intervención de agentes privados como inmobiliarias o públicos como sociedades municipales. Estos se encargan de dar publicidad a las viviendas disponibles, estudiar las solicitudes que llegan de personas inscritas en Etxebide y supervisar las relaciones posteriores entre propietario e inquilino.
Asap tiene un coste “muchísimo menor” para el Gobierno Vasco, ya que no complementa la renta, sino que es el inquilino el que la abona en su totalidad. El programa se puso en marcha en 2012 pero “estaba languideciendo” por el “desfase” que había con las rentas máximas previstas en Asap (600) y los precios de mercado, especialmente en las capitales. - Efe / D.O. / Foto: P. Barco
