Vitoria - El parque de viviendas en Álava ha crecido entre 2016 y 2018 en 1.500 viviendas en dos años, y en alrededor de diez mil casas en la Comunidad Autónoma Vasca, según el último estudio del instituto de estadísticas Eustat. Según las estimaciones de la estadística sobre viviendas dada a conocer por el Eustat, el 1 de enero de 2016, Álava contaba con 163.307 casas y en 2018, la cifra se elevó a 164.790, siendo un aumento del 0,9% en ese intervalo de tiempo. De este crecimiento, las comarcas donde más edificios se han construido son la Rioja Alavesa, con un 2,4% y Valles Alaveses, con un 1,5%.

Este crecimiento del parque de viviendas no es exclusivo de Álava. El número de pisos existente en la Comunidad Autónoma Vasca ha aumentado en 9.549 viviendas, pasando de 1.045.061 a 1.054.610 pisos. El parque de viviendas incluye tanto viviendas familiares como establecimientos colectivos. De los mismos, en Álava se ubican un total de 164.790, un 15,6% del total; en Bizkaia 546.333, el 51,8%, y en Gipuzkoa 343.487, el 32,6%. Por capitales, la que más ha ampliado su parque de vivienda principal es Bilbao, con 2.446 unidades; seguida de Vitoria, con 1.519 y, por último, Donostia, con 576 viviendas, según el informe del Eustat.

Con estas cifras, el incremento medio anual en Euskadi entre 2016 y 2018 ha sido de 4.775 unidades, manteniendo los niveles registrados en el último quinquenio, que se mantenía cerca de 5.000 viviendas, pero lejos de las casi 8.000 que se contabilizaron en el periodo 2006-2011 o de las 20.000 entre 2001-2006.

Nuevas promociones Estos datos no sólo se reflejan en el papel. Las inmobiliarias también son conscientes de ello y aseguran a DIARIO DE NOTICIAS DE ÁLAVA que cada vez son más los jóvenes que se están animando a comprar una vivienda de las nuevas promociones. “Se están vendiendo muchísimas casas. Afortunadamente ha pasado ya la mala racha”, aseguran en Fincas Armentia. En opinión de los empleados de esta inmobiliaria, todo se debe a los bancos que nuevamente conceden hipotecas, algo que hace unos años, en plena crisis económica no ocurría en igual medida: “La gente ha pasado unos años con unos miedos horrorosos y no podían comprarse un piso, pero los bancos ahora se están abriendo otra vez y vuelven a conceder hipotecas”, añaden. Además, “la gente ha sido muy ahorradora y ahora se pueden permitir la compra de un piso”, señalan.

Tanto es así que en Álava y en el resto de la Comunidad Autónoma Vasca las promociones de viviendas de obra nueva están en auge, pero también se venden con la misma rapidez las de segunda mano: “estamos vendiendo de todo”, detallan. Y, prácticamente, ese “todo” que se compra, se hace para primera vivienda.

RESIDENCIA HABITUAL En este sentido, las estadísticas reflejan que el 85,3% de las viviendas se destina a residencia habitual, mientras que las casas secundarias o desocupadas han reducido su peso en el parque de vivienda pasando del 15,1% en 2016 al 14,7% en 2018. Esto se podría deber al tipo de promociones que se están haciendo en la actualidad. “Las viviendas que se edifican ahora son mucho más grandes, de tres o cuatro habitaciones y con amplias terrazas”, matizan desde la inmobiliaria. Antaño, en cambio, muchas de los pisos que se construían eran sin terraza, pero ahora, “tener un balcón resulta casi imprescindible, y mucha gente viene a decirnos que tiene un piso muy bonito, pero sin terraza y que quiere cambiarse por eso”, explican. En cambio, según detallan desde la inmobiliaria a este periódico, “cuando se compra para invertir o como segunda vivienda se compran otro tipo de pisos, como por ejemplo uno de cuarenta metros cuadrados con una habitación”.

Por último, y respecto a la antigüedad del parque de viviendas, las estadísticas también concretan que el parque más moderno corresponde a Álava con 37,8 años, mientras que la antigüedad media del parque de viviendas familiares de Euskadi ronda los 45 años.

En cuanto a la superficie útil, el territorio alavés cuenta con las viviendas familiares más amplias, 92,1 metros cuadrados de media, seguido por Gipuzkoa con 86,9 y de Bizkaia con 85,7. La media en Euskadi es de 87,1 metros cuadrados. Como curiosidad, el 81,5% tiene gas ciudad en el edificio y casi el 70% dispone de ascensor, un 0,8% más que en 2016, subraya la estadística del Eustat.

Aumento. El 1 de enero de 2016, Álava contaba con 163.307 viviendas y en dos años, en 2018, se habían elevado a 164.790, siendo un aumento del 0,9% en ese intervalo de tiempo.

En Euskadi. El número de pisos existente en la Comunidad Autónoma Vasca ha aumentado en 9.549 viviendas, pasando de 1.045.061 a 1.054.610 pisos en Euskadi.

Con esta frase, desde la inmobiliaria explican que, con la crisis económica, las personas tenían miedo a comprar pisos y, además, “los bancos tampoco concedían hipotecas”, pero ahora, “se están abriendo otra vez”.

EL DATO

85%

Las estadísticas reflejan que el 85,3% de las viviendas se destina a residencia habitual, mientras que los pisos secundarios o desocupados han reducido su peso, pasando del 15,1% en 2016 al 14,7% en 2018. Ahora, además, las viviendas de obra nueva son más amplias y disponen de entre tres y cuatro habitaciones y amplias terrazas, lo que facilita que se destinen a hogar habitual.