El contexto económico y las especiales condiciones del sector inmobiliario local, con el precio del alquiler en picos de rentabilidad con un mercado de inquilinos que absorbe en apenas días los pisos en renta, han provocado una situación significativa.
En Gasteiz y en Álava se ha reducido la oferta de la vivienda libre en venta muy por encima de la media del conjunto del Estado durante el primer trimestre de este año.
Variación interanual
En concreto, la variación interanual de la variable en cuestión es del -6% en España, mientras que en la capital alavesa llega al -16%, justo como en una capital tan tensionada como Barcelona, y en el conjunto del territorio histórico, el -14%.
En Gasteiz y en Álava se ha reducido la oferta de la vivienda libre en venta muy por encima de la media del conjunto del Estado durante el primer trimestre de este año
Informe de Idealista
Los datos, entresacados del último informe elaborado al respecto por el portal inmobiliario Idealista, escenifica una tendencia similar vivida por numerosas ciudades y provincias del Estado, cada una, con su propio balance y realidades concretas. No obstante, la contracción de la oferta en Vitoria y en Álava se sitúa por encima de la media, quedando en la parte más alta de las estadísticas que definen esta realidad.
En concreto, Álava es la sexta provincia con la reducción más significativa, solo superada por Ávila (15%), Cantabria (17%), Salamanca (15%), Teruel (16%) y Zamora (18%).
En concreto, Álava es la sexta provincia con la reducción más significativa, solo superada por Ávila (15%), Cantabria (17%), Salamanca (15%), Teruel (16%) y Zamora (18%)
La cuestión de Gasteiz
El mercado de Gasteiz tampoco va a la zaga, ocupando el decimotercer puesto en un listado en el que 45 capitales tienen menos viviendas en el mercado que hace un año.
Y en el Estado...
En cualquier caso, el estudio de Idealista indica en concreto que la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 6% durante el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo trimestre del año pasado en el Estado. La mayoría de capitales de provincia tiene ahora menos viviendas en venta de las que había hace un año. La mayor reducción se ha producido en Ávila y Santander, donde llega al 26%. A continuación se sitúan Zamora (-24%), Ciudad Real (-24%), Santa Cruz de Tenerife (-21%), Valencia (-21%) y León (-20%).
Grandes mercados
De entre los grandes mercados la oferta se ha reducido también de forma significativa en Barcelona (-16%), mientras que la reducción de stock ha sido del 11% en Málaga y Madrid; y del 10% en Bilbao. Con un descenso de un solo dígito se encuentran Palma (-9%), Alicante (-7%) y Sevilla (-3%). Aun así, son siete las capitales en las que la oferta disponible ha aumentado: Cuenca (17%), Cáceres (10%), Badajoz (10%), Girona (6%), Huesca (5%), Donostia (5%) y Cádiz (2%).
Provincias
Según el citado portal inmobiliario, a nivel provincial la situación ha sido similar en el último año, aunque son menos las provincias que en las que desciende el parque disponible: 40. Zamora registra la mayor caída de oferta, con un 18% menos que hace un año. Le siguen Cantabria (-17%), Teruel (-16%), Salamanca y Ávila (-15% en las dos provincias). En la Comunidad de Madrid la oferta se ha reducido un 9%, mientras que en la provincia de Barcelona ha caído un 3%. Cuenca, por su parte, ha visto cómo su stock de viviendas en venta crecía un 10%, seguida por los incrementos de Gipuzkoa (6%), Alicante y Cáceres (4%).
