Bigarren eskuko etxebizitzaren prezioa % 0,4 igo da Espainian urtarrilean, eta 2.049 euro/m2-koa izan da, Idealistaren prezioen azken indizearen arabera. Datu hori iazko hilabete berekoa baino % 8,2 altuagoa da, eta Espainian 2007ko ekainean erregistratutako etxebizitzen gehieneko prezio historikoa baino % 3,2 baxuagoa.
Espainiako 14 autonomia-erkidegok joan den hilean baino prezio altuagoak dituzte. Balear Uharteak ( % 1,6) izan dira igoeren buru, ondoren Kanariak ( % 1,3), Madrilgo Erkidegoa ( % 1,2) eta Valentziako Erkidegoa ( % 1) daude. % 1etik behera igo dira Extremadura ( % 0,9), Kantabria ( % 0,7), Nafarroa ( % 0,6), Murtziako Eskualdea ( % 0,5), Galizia ( % 0,4), Gaztela eta Leon ( % 0,2), Katalunia ( % 0,2), Andaluzia, Errioxa eta Euskadi ( % 0,1 hiru kasuetan). Asturias eta Aragoi, aldiz, prezioak behera egin duen eskualde bakarrak dira, saltzaileen itxaropenak % 0,1 jaitsi baitira. Gaztela-Mantxan prezioek ez dute aldaketarik izan urtarrilean.
Balearrak (4.148 euro/m2) da Madrilgo Erkidegoaren autonomia garestiena (3.247 euro/m2). Ondoren, Euskadi (2.867 euro/m2), Kanariak (2.463 euro/m2) eta Katalunia (2.344 euro/m2) daude. Taularen beste aldean daude Gaztela-Mantxa (917 euro/m2), Extremadura (967 euro/m2) eta Gaztela eta Leon (1.178 euro/m2), erkidego ekonomikoenak.
36 probintziatan aurreko hilean erregistratutakoak baino prezio altuagoak dituzte. Igoera handienak Lleidan eta Las Palmasen izan dira, non saltzaileen aurreikuspenak % 1,9 igo diren, ondoren Balearrak ( % 1,6), Badajoz eta Madril ( % 1,2 bi kasuetan).
Probintziak
Kontrako muturrean Soria dago (-%2,3), erabilitako etxebizitzaren prezioa gehien jaitsi den probintzia, eta haren atzetik daude Cuenca (-%1,4), Zamora (-%1,3) eta Huesca (-%0,5).
Balearrak dira etxebizitza bat erosteko probintziarik garestienak (4.148 euro/m2), Gipuzkoaren aurretik (3.502 euro/m2). Ondoren, Madril (3.247 euro/m2), Malaga (3.099 euro/m2), Bizkaia (2.756 euro/m2) eta Bartzelona (2.650 euro/m2) daude.
Ciudad Real da probintziarik merkeena, metro karratu bakoitzeko 746 euroko prezioarekin. Ondoren, Jaen (831 euro/m2) eta Cuenca (840 euro/m2) daude.
Urtarrilean 38 hiriburuk egin dute gora etxebizitzaren prezioan. Igoera nabarmenena Bartzelonak eta Lleidak bizitakoa izan da, non saltzaileen aurreikuspenak % 2,2 hazi ziren, ondoren Huelva ( % 2,1), Girona ( % 2,1) eta Badajoz ( % 2). Santa Cruz Tenerifekoa (%-2,7) izan da, ordea, prezioen jaitsierarik handiena azken hilabetean; ondoren, Tarragona (%-1,7), Soria (%-1,4) eta Zamora (%-0,9) daude.
Igoera honekin, hiriko prezioa 4.259 euro/m2-koa izango da. Madrilen, aldiz, prezioa % 1,7 igo da, 4.190 euro/m2-ra arte.
Donostia Espainiako hiribururik garestiena da, prezioa 5.367 euro/m2 baita. Zamora, aldiz, hiribururik merkeena da, 1.108 euro/m2 baititu; ondoren, Jaén (1.145 euro/m2) eta Lleida (1.193 euro/m2) daude.
Bestalde, etxebizitza bat eskuratzeko behar ziren etxeko diru-sarreren ehunekoa % 22raino igo zen erosketaren kasuan, eta % 33raino alokairuaren kasuan azken urtean, 2023ko laugarren hiruhilekoko datuetan oinarrituta idealistak argitaratutako azterlan baten arabera. Eskaintzarik ezak eta horren ondorioz prezioak igotzeak eragin dute alokatzeko ahalegina adituek gomendatutako gehienekora iristea, azken urtean hiru puntuko igoerarekin. Dirudienez, finantzaketaren garestitzeak eragin du etxebizitza bat erosten duten familiek 2022ko abenduan beren diru-sarreren % 18 erabili beharrean egungo % 22 erabili izana.
