Vitoria no tiene fecha para aprobar el plan de reforma del Casco Viejo

Al gobierno municipal de Vitoria se le ha atascado el plan de reforma interior del Casco Viejo. Ha desbloqueado proyectos pendientes de una solución desde hace años, incluso décadas, pero todavía no el PERI del Casco Viejo.

El Ayuntamiento de Vitoria lleva un año centrado en resolver las 22 alegaciones presentadas al documento urbanístico.

"Cuando haya un calendario cerrado, lo daremos a conocer", responde el concejal de Modelo de Ciudad, Borja Rodríguez, a las críticas de Elkarrekin por la tardanza en la tramitación.

Rodríguez pide confianza en el trabajo que está desarrollando el Ayuntamiento sin explicar las trabas surgidas o el por qué del retraso en sacar adelante el PERI del Casco Viejo, más allá de subrayar las bondades del texto.

Un barrio con más vida

Entre otras, cita mejorar la habitabilidad de las casas del barrio, conservar el patrimonio público y dotar al barrio de más negocios y comercios. "Queremos conseguir un Casco Medieval que tenga más vida", apunta.

Sin embargo, el concejal de Elkarrekin Óscar Fernández se hace eco del hartazgo del vecindario y denuncia el mal estado de las viviendas y edificios del barrio.

Indica que no tiene sentido que ya esté es marcha la nueva línea de ayudas a la rehabilitación de viviendas si los dueños de las casas no pueden beneficiarse de la anunciada rebaja de los índices de protección.

Sin ascensor

Pone el acento en los problemas de accesibilidad al recordar que de las 4.300 viviendas que tiene el barrio, 3.030 carecen de ascensor, el 70%, cuando el 12,5% de la población del Casco Viejo tiene más de 65 años.

Y señala que todavía no se ha dado una solución ni al problema de los vecinos desalojados de sus casas por el mal estado de las viviendas ni a la necesidad de reformas de muchos edificios que forman parte del patrimonio público.

Al contrario, en el Casco Viejo, "cada vez hay casas más deterioradas e inaccesibles", denuncia Fernández.

Nivel de protección

El nuevo PERI del Casco Viejo aboga, según el Ayuntamiento, por la rehabilitación de edificios y por potenciar de la actividad comercial y económica del barrio. Además, la rebaja en el nivel de protección de un centenar de inmuebles allanará el camino a la reforma de viviendas.

Asimismo, hace hincapié en la recuperación de los caños haciéndolos transitables en su totalidad.

Igualmente, el nuevo documento del PERI se adecúa a la Ley de Patrimonio Cultural Vasco de 2019 y su modificación de 2023.

Cada uno de los edificios históricos protegidos con valor patrimonial dispone ahora de una ficha individualizada con toda la información sobre su interés arquitectónico o histórico.

Y para los edificios de nueva construcción existe un anexo de composiciones de fachada donde se mantiene y fomenta la colocación de miradores o balcones, así como una variada tipología de composiciones de fachadas.

Otra de las novedades del PERI es la posibilidad de compartir ascensores o elementos comunes. 

Actividad económica

Respecto a la actividad comercial, se permitirá la unión de locales de hasta 6 edificios colindantes, con la limitación de que la fachada no podrá superar los 24 metros y que todo el conjunto deberá centrarse en el desarrollo de una única actividad.

Y en lo referente a los pisos turísticos, no se autorizará su ubicación en la planta baja de los inmuebles.

Además, de cara a la apertura de nuevos establecimientos de alojamiento, queda limitada a la posibilidad de situar un único hotel por manzana siempre que sean destinadas a ese uso de hospedaje todas las plantas del edificio.

Recuperar los caños

En cuanto a los caños, analiza la presencia de los diferentes volúmenes en el interior de los caños y se focaliza en once, en situación de fuera de ordenación, que impiden el paso libre y requieren de su desaparición.

Respecto al resto de situaciones en los caños, el PERI distingue entre edificaciones que pueden mantenerse y solo ser derribados en caso de reconstrucción del edificio y aquellas otras que deben desaparecer en el caso de que se solicite algún tipo de ayuda para rehabilitación del inmueble.