El alquiler en Vitoria, en máximos históricos

La vivienda en alquiler en Gasteiz y en el territorio ha vuelto a marcar su tope histórico en una escalada de precios que parece no tener fin. Los últimos datos al respecto sitúan la tarifa del metro cuadrado en renta en 11,8 euros el metro cuadrado. Son registros observados al finalizar el pasado mes de agosto y que explican que ese hito tuvo una variación mensual del 2,5%, inferior al 4,1% de su subida trimestral y al 7% que han crecido en el último año.

Las cifras encuentran similares circunstancias cuando se extrapolan al conjunto del territorio histórico. En él, el merado inmobiliario especializado en el alquiler también llegó a su récord histórico al finalizar el pasado mes de agosto. En concreto, las rentas en oferta llegaron entonces a un precio de 11,7 euros el metros cuadrado. Se llegó a ese registro tras experimentar una subida del 3,3% respecto al mes de julio y otra del 7% en el último trimestre. El crecimiento en un año ha sido del 7,6%.

Estos datos históricos repiten los patrones del conjunto de Euskadi, donde el precio de los pisos al alquiler llegaron al comenzar este mes a los 14,1 euros el metro cuadrado, también récord. Hasta ese tope, la subida mensual fue del 1,2%; la trimestral, del 1,8%; y la anual, del 8,4%.

Comparativas

Esta batería de datos proviene de la actividad diaria del postal inmobiliario Idealista. Según sus registros, el mes de agosto se cerró con una subida interanual del precio del alquiler en España del 9,8% y se estableció en 13,1 euros el metro cuadrado. En el último trimestre el precio ha bajado un 0,5% mientras que en el último mes no se han producido variaciones.

Capitales

Todas las capitales del Estado tienen precios superiores con respecto al año pasado. El incremento más pronunciado es el de Palma donde las expectativas de los caseros subieron un 17,8%, seguido de las subidas de Valencia (16,5%), Madrid (14,3%), Ávila (13,3%) y Cuenca (13,3%). Por el contrario, Tarragona (1,3%) es la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Cádiz (3,2%), Córdoba (4,4%), Huelva (4,6%) y Jaén (4,6%).

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Palma, Valencia y Madrid, ha sido totalmente alcista ya que suben en Málaga (12,7%), Alicante (12,6%), Barcelona (11,8%), San Sebastián (6,8%), Sevilla (6,7%) y Bilbao (5,9%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 21,6 euros/m2, seguida por Madrid (19,9 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). Les siguen Palma (17,3 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,2 euros/m2). Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros/m2) y Zamora (6,6 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas salvo en Huelva donde ha bajado un 0,3% en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (40,1%), Soria (18,1%), Cuenca (16,9%), Valencia (16,2%), Madrid (14,4%), Santa Cruz de Tenerife (13,9%) y Lugo (12,7%).

Baleares y Barcelona (18,5 euros/m2) son las provincias más caras para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,2 euros/m2) y Guipúzcoa (16,5 euros/m2). Les siguen Málaga con 15,1 euros/m2 y Las Palmas con 14,3 euros/m2. Jaén y Ciudad Real (6,1 euros/m2 en ambos casos) junto a Zamora (6,3 euros/m2), por el contrario, son las provincias más económicas.

Comunidades Autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde julio del año pasado. Extremadura lidera las subidas (19,7%), seguida de Comunidad de Madrid (14,4%), Comunitat Valenciana (13,3%), Baleares (11,8%), Asturias (11,6%), Canarias (10,8%) y Galicia (10,7%). Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Andalucía (9,5%), Cataluña (8,8%), Aragón (8,8%), Euskadi (8,4%), Castilla y León (8,2%), Cantabria (8,1%), Murcia (8%), Castilla-La Mancha (7,6%), La Rioja (6,4%) y Navarra (4,8%).

Baleares (18,5 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (18,2 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (17 euros/m2), Euskadi (14,1 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2) y Extremadura (7,3 euros/m2) que son las comunidades más económicas.