gasteiz - El mantenimiento de los bajos tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) han hundido hasta cotas negativas el euríbor, el principal índice de referencia a la hora de constituir un crédito hipotecario en el Estado español, con el resultado de que las familias hipotecadas con una vivienda que tiene que revisar de forma anual el interés que abonan por el crédito concedido cada vez pagan menos.
Los vascos, con una hipoteca media de 119.256 euros, según el INE, referenciada al euríbor ahorrarán de media al año 70,49 euros por la bajada de este índice el pasado diciembre, cuando marcó un nuevo mínimo histórico del -0,19%. Aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años bajaría 5,87 euros al mes en la CAV.
Los más beneficiados son los que tienen los préstamos más elevados, situación que se da en Madrid. Así, las familias madrileñas con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán de media unos 95 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del -0,190% que alcanzó el euríbor en diciembre, en tanto que para las de Baleares el recorte superará los 87 euros al año.
El euríbor a doce meses cerró el pasado año en el -0,190% y acumula ya 23 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 67 euros anuales.
A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos.
Si a la tasa media de diciembre (-0,19%) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,81%, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,08%) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,92%. Según el INE, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en el conjunto del Estado español era de 112.680 euros. - Efe
