Donostia - El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha anulado la modificación del Plan General de Donostia que definía la remodelación del estadio de Anoeta, aprobada por unanimidad por el pleno del Ayuntamiento de la ciudad el 31 enero de 2013.
La sala de lo contencioso administrativo del TSJPV ha dado la razón al recurso presentado por el abogado donostiarra Javier Olaverri y ha dictado una sentencia que declara la nulidad del acuerdo plenario. La modificación del plan definía la posibilidad de construir cuatro torres en las esquinas del estadio para obtener 15.800 metros cuadrados para usos terciarios.
El documento ahora anulado proyectaba un estadio sin pistas de atletismo y con capacidad para 40.000 espectadores, una vieja aspiración de la Real Sociedad, que figura como demandada, además del Ayuntamiento donostiarra, en el recurso que ha estimado la sala.
En su sentencia, el tribunal no cuestiona el proyecto de remodelación del estadio en sí, sino que anula la modificación del Plan General al no encontrar justificada la creación de 15.800 metros cuadrados de usos terciarios.
El tribunal considera que la decisión del Ayuntamiento "adolece de insuficiente justificación, puesto que la recalificación del suelo para usos terciarios no se sustenta o explica en la necesidad de incrementar la oferta de este tipo de suelos terciarios, ni siquiera en la existencia de demanda para estos usos terciarios".
La sentencia recoge que la memoria y el estudio económico-financiero desligaban los aprovechamientos de los usos terciarios de las cuatro torres de la financiación de la remodelación del Estadio, pero considera que "es un hecho que desde el primer momento la mejora y remodelación de Anoeta se ha vinculado con la modificación urbanística dirigida a posibilitar usos terciarios en el ámbito".
El único motivo que aduce la sala para anular el nuevo planeamiento reside en que "no se aporta ningún dato para justificar la calificación de suelo de uso terciario en la necesidad de atender a la demanda".
La sentencia sostiene que los informes periciales apuntan a que, por el contrario, existen excedentes de suelo de uso terciario en el ámbito del barrio de Amara, donde está el Estadio, por lo que no está justificando habilitar más metros para este fin.
También afirma que en los informes presentados por el Ayuntamiento y la Real Sociedad no se aclara si los costes de construcción de las cuatro torres se asumirían "con cargo a las arcas públicas, lo que exigiría una mayor concreción del informe económico financiero".
En el recurso, Olaverri argumentaba que la modificación tenía como único objeto el de derribar el estadio para hacer uno nuevo por el interés de la Real. La sala aclara que "no está en cuestión el debate de si es o no adecuado a derecho remodelar Anoeta para mejorar el equipamiento deportivo", pero sí es cuestionable la modificación urbanística aprobada, que "sustancialmente consiste en desafectar suelo destinado a sistema general deportivo para destinarlo a usos lucrativos". El Ayuntamiento y la Real disponen de 10 días para recurrir. El primero comunicará el lunes si lo hace. - Efe
Sentencia: No cuestiona el proyecto de remodelación, sino que anula la modificación del Plan General por no encontrar justificación para la creación de 15.800 metros cuadrados de usos terciarios, proyectados en las cuatro torres previstas.
Informes periciales: Apuntan a que existen excedentes de suelo de uso terciario en la zona donde está situado el campo.
Costes: La sentencia afirma que los informes del Ayuntamiento y la Real no aclaran si los costes de las torres se asumirían "con cargo a las arcas públicas".
