Los apartamentos tutelados de la plaza de toros salen al mercado a precio de pisos de lujo

Vitoria. Los apartamentos tutelados nacieron para dar alojamiento a aquellas personas mayores que todavía se valen por sí mismas. Pero en Vitoria, sólo los adinerados pueden adquirirlos. Su proliferación ha sido tan voraz como la escalada de los precios. No hay ejemplo más cristalino que la promoción que se erige en el lateral izquierdo de la manzana de la plaza de toros. Para hacerse con uno de los 39 pisos que forman de este ambicioso proyecto de urbanización hay que desembolsar, como mínimo, alrededor de 310.000 euros, más de 51 millones de las antiguas pesetas. Precio de mercado inmobiliario libre y nuevo, a pesar de que en su origen ésta no deja de ser una modalidad de vivienda tasada.

El portavoz del grupo municipal de Ezker Batua, José Navas, reveló ayer el precio que alcanzan ya los apartamentos tutelados de la manzana del coso taurino tras un coste original de por sí escandaloso y los impuestos de cinco años. En julio de 2005, el entonces equipo de gobierno de Alfonso Alonso acordó con la promotora fijar el metro cuadrado construido en 3.600 euros. Una cifra a la que hay que aplicar el IPC del 3,40 de ese año, el 3,5 de 2006, el 2,80 de 2007, el 4,1 de 2008 y el -0,8 de 2009. ¿Resultado final a día de hoy? Un total de 4.110,57 euros el metro cuadrado construido, IVA aparte.

Así que como los apartamentos tutelados de la plaza de toros cuentan con una superficie de entre 60 y 70 metros cuadrados construidos, la calculadora concluye que por uno de los más pequeños -que se queda en 54 metros cuadrados útiles- hay que pagar 310.7000 euros. Mejor no pensar, por tanto, en el precio de los 98 pisos de lujo ya vendidos que se han construido en la misma manzana.

Volviendo a los apartamentos tutelados, el boom de precios de este tipo de viviendas en los últimos años es incuestionable. Según los últimos informes, en la capital alavesa el metro en el mercado de vivienda de nueva construcción se sitúa en torno a los 3.000 euros y el de usada alrededor de los 3.700 euros. Pero algunas promociones de viviendas tasadas para mayores hace un tiempo que sobrepasaron ese límite. Por ejemplo, la que promovió Jauregizahar en 2007 en Betoño. La firma vizcaína construyó pisos para mayores a partir de 210.000 euros, a 4.000 euros de media el metro cuadrado. Un récord que ahora supera la promoción de la plaza de toros.

Al margen de los precios mareantes a pie de coso, las obras prosiguen en la manzana taurina. Construido el equipamiento residencial y terciario y el parking subterráneo, en breve arrancarán los trabajos para dar forma a un gran ágora. Su nombre, plaza del Renacimiento.