El tema de la vivienda es una de las cuestiones más candentes en estos tiempos. Y es que existen factores como la baja oferta, la alta demanda, o la inflación, entre otros, que han hecho del hecho de comprarse un inmueble un auténtico quebradero de cabeza para una gran parte de la población.
Por ello, vamos a estudiar cuál es el estado de Vitoria y cuáles son las zonas con los precios más caros o más baratos, guiándonos con la página web de internet Idealista, guía en referencia en este tipo de cuestiones.
Últimas tendencias de la vivienda en Vitoria
Las últimas cifras que nos aporta Idealista en este último mes de mayo nos muestran una tendencia al alza. El precio medio del metro cuadrado de la capital de Álava es de 2.696 euros, un 1,1% más que en el mes de abril.
Por ello, viendo el panorama que hay en el mercado inmobiliario de la ciudad y según el estado de los barrios, vamos a analizar las zonas más caras, más baratas y las intermedias.
Los barrios más caros
El centro de Vitoria, con un precio medio para el metro cuadrado de 3.120 euros, sigue estando entre los más caros, con una variación de precio anual al alza de 3,1%. También tenemos Armentia-Ciudad Jardín con una media de 3.091 euros/m².
Sin embargo, Lovaina-Aranzabal se convierte en el barrio más caro, cuyo precio medio se establece en 3.815 euros el metro cuadrado y ha crecido un 22,1% en un año. Zabalgana-Ariznabarra también ha crecido en un año, un 16,4% y 2.796 euros/m².
Los barrios más baratos
Zaramaga y el Casco Viejo de Vitoria son, con 2.323 y 2.436 euros el metro cuadrado de media, los barrios más baratos de la ciudad. El primero ha crecido el precio en un 8,3% de un año a otro y el segundo lo ha hecho en un 9,3%.
A pesar de ser barrios que se encuentran todavía en la parte baja de la media, también lo son Aranzabela-Aranbizkarra y Coronación, barrios que han crecido bastante en el último año; de hecho, ya el precio está en torno a los 2.450 euros el metro cuadrado en la zona.
Barrios intermedios
Por otro lado, tenemos zonas de Vitoria que se han mantenido más o menos estables como, por ejemplo, como Lakua-Arriaga, con 2.740 €/m². O Judimendi- Santa Lucía, con 2.657 €/m², que se mantiene similar.
Tampoco podemos olvidar los barrios de Adurtza-Aretxabaleta (2.717 €/m²) y Txagorritxu-El Pilar (2.533 €/m²), que, pese a las subidas y bajadas, siguen siendo zonas apetecibles.
El mejor consejo para comprar una vivienda
Para comprar una casa, lo más importante es mirar bien las finanzas personales. Lo más recomendable es tener ingreso estables y no estar ahogado pro las deudas, además de tener un ahorro suficiente para la entrada del inmueble (alrededor del 30%).
Asimismo, hay que analizar muy bien el mercado inmobiliario. Es decir, comparar precios, intereses e hipotecas, antes de tomar una decisión definitiva. A ser posible, analiza la ubicación y otros factores, como al cercanía al trabajo o a servicios públicos, para considerar cuál es la mejor opción.
