Proportzionala al da etxebizitzaren alokairuaren prezioa eta soldata?

Bidezko prezioa da soldatekin alderatuta? Idealista online higiezinen atariak egindako eta argitaratutako txosten baten arabera, askotan alokairuko etxebizitzaren prezioa hain da handia, ezen ez baita familia guztientzat eskuragarria.

Hala, arrazoizko alokairu horien banaketa ez da homogeneoa, eta horien eskasia bereziki deigarria da merkatu handietan, Malaga buru dela. Costa del Soleko hiriburuan bi logelako pisuen % 14 bakarrik dira ekonomikoki egokiak hirian batez besteko diru-sarrerak dituen familia batentzat: alokairu baten arrazoizko prezioa hilean 755 eurokoa da, eta bi logelako etxebizitza baten merkatuko prezioa hirian 905 eurokoa da. Jarraian, Palma dago, etxebizitzen % 14rekin arrazoizko mugatik beherako prezioekin, eta Bartzelona, parkearen % 20arekin arrazoizko alokairuetarako egokia. Laugarren postua Alacant hirirako da, bertan batez besteko diru-sarrerek etxebizitzen % 32 alokatzeko aukera emango bailukete, eta ondoren Madril dago, % 33rekin.

% 50etik beherako ehunekoekin daude Valentzia ( % 34), Bilbo ( % 38), Donostia ( % 40), Kanaria Handiko Las Palmas ( % 43), Cadiz ( % 45), Salamanca ( % 47) eta Sevilla ( % 48). Kontrako aldean, Teruel hiria dago, non bi logelako etxebizitzen % 100 eskuragarriak izango liratekeen diru-sarrera ertaineko familia batentzat. Zamorako hiriak ditu atzetik. Avilan eta Ciudad Realen ( % 99 3 kasuetan), eta Palentzian, Jaenen, Caceresen eta Ourensen (parkearen % 97). 

Finantza-adostasunaren arabera, familia batek ez du bere diru-sarreren % 30 baino gehiago etxebizitza bat ordaintzeko erabili behar (alokairurako, kasu honetan), baina diru-sarrerak ez dira homogeneoak Espainiako hiriburu guztietan; beraz, arrazoizko alokairu horren muga aldatu egiten da batzuen eta besteen artean. Idealistak INEk probintzia-hiriburu bakoitzean argitaratutako etxe bakoitzeko diru-sarreren datuak erabili ditu, eta zifra horrekin kalkulatu du zein izango litzatekeen horietako bakoitzean ordain lezaketen alokairuaren gehieneko prezioa (arrazoizko alokairua esaten zaiona). Zentzuzko alokairu handienak dituen hiria Donostia da, hileko 1.092 euroko arrazoizko aurrekontua baitu. Ondoren, Madril (1.075 euro hilean), Bartzelona (1.011 euro hilean), Girona (980 euro hilean), Toledo (946 euro hilean), Bilbo (929 euro hilean), Palma (913 euro hilean) eta Iruñea (906 euro hilean) daude.

Beste aldean, arrazoizko alokairu txikienak dituztenak: Zamora (723 euro hilean), Huelva (729 euro hilean), Salamanca (742 euro hilean) eta Alacant (744 euro hilean). Ildo beretik jarraituz, INEren datuen arabera, Espainiako etxeetan 2,4 pertsona bizi dira batez beste; beraz, bi logelako pisu bat izango litzateke familia bat kokatu beharko litzatekeen unitate minimoa.

Kasu honetan, ezaugarri hori betetzen duten pisuek 1.457 euroko merkatuko prezioa dute hilean Bartzelonan, eta horren atzetik daude Madril 1.276 eurorekin, Palma 1.230 euroko prezioarekin, Donostia 1.200 euroko prezioarekin eta Valentzia 1.003 euroko prezioarekin. 1.000 eurotik behera daude Bilbo (925 euro), Malaga (905 euro) eta Kanaria Handiko Las Palmas (853 euro). Behealdean, berriz, Ciudad Real dago; bertan, 2 logelako etxebizitza batek 462 euroko kostua du hilean.