En la CAV se vendieron 17.352 pisos en 2020, el 16% menos

Los datos del INE muestran una caída inferior a la media española del 17,7%

15.02.2021 | 23:23
En Euskadi se realizaron 17.352 compraventas de pisos, la gran mayoría de segunda mano. Foto: B. Guerrero

gasteiz – Aunque el sector de la construcción es de los que mejor están aguantando la crisis generada por la pandemia de coronavirus en el País Vasco la compraventa de viviendas en Euskadi cayó un 16,2% en el conjunto de 2020, una tasa ligeramente menos mala que la registrada en el conjunto del Estado español, y que fue del 17,7%, según los datos publicadospor el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con todo, en un año atípico la evolución mes a mes mostró importantes diferencias aunque al final de año la situación había mejorado hasta el punto que en diciembre, este índice registró en la Comunidad Autónoma Vasca una bajada del 6,6% con respecto al mismo mes de 2019, mucho mejor, o menos malo, que el inicio del año.

No hay que olvidar que las ventas de pisos Euskadi comenzaron el pasado año con un retroceso del 14,6% y mantuvieron esta tendencia negativa hasta el verano. Debido al confinamiento domicilario las ventas llegaron a paralizarse hasta el punto que la reducción de operaciones en comparación con 2019 llegó al 52,6% en mayo.

Al llegar el verano y eliminarse las restricciones, la demanda de operaciones congelada hizo que en junio y julio se diese un aumento de las compra-ventas de viviendas de más del 10 %.

En septiembre la tendencia cambió de nuevo y la venta de viviendas en Euskadi cayó un 23,8%. Octubre se cerró con un nuevo descenso del 14,6%, pero curiosamente en noviembre repuntó y subió un 1% para caer en diciembre.

En el conjunto del pasado año en el País Vasco, un territorio en el que la compra de un piso supone que el interesado tenga que dedicar nada menos que 7,2 años enteros de su salario bruto para poder pagarlo –el tercer territorio más caro del Estado tras Baleares y Madrid , según Idealista–, se contabilizaron 17.352 compraventas, un 16,2% menos que en 2019, algo mejor que en el Estado donde la caída media de todo el año fue del 17,7%, la mayor desde 2011.

En 2020 se trasmitieron en Euskadi 67.834 fincas, de ellas 6.840 fueron rústicas, y el resto fincas urbanas, entre ellas 30.530 viviendas, 1.797 solares y 28.667 otro tipo de fincas urbanas, como oficinas, garajes y trasteros.

En cuanto a las viviendas transmitidas, 17.352 fueron compraventas, 7.546 herencias, 493 donaciones, 50 permutas y 5.089 otro tipo de transmisiones.

Desglosando la compraventa de viviendas se consta que la gran mayoría de las operaciones, 14.269, fueron de segunda mando y la mayor parte se compraron en el mercado libre, 15.034 .

INE

Vivienda Euskadi. La Comunidad Autónoma Vasca registró a lo largo de 2020 un total de 17.352 compraventas de vivienda, lo que supone un 16,19% menos que las operaciones formalizadas en 2019. En concreto, se efectuaron 3.083 compraventas en el mercado de vivienda de primera mano y 14.269 en el mercado de segunda mano. El mercado libre concentró 15.034 de las operaciones formalizadas en Euskadi, lo que supone un 20% menos que en el ejercicio 2019.

Vivienda España. La pandemia de coronavirus hundió un 17,7% la compraventa de viviendas en el Estado español durante 2020 y, pese a registrar su mayor descenso en nueve años, esta caída es inferior a la que se registraba en la anterior crisis financiera de 2008 o 2009 coincidiendo con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En 2020, segundo año consecutivo de descensos, se contabilizaron 415.748 compraventas, la cifra más baja desde 2016.