BILBAO. El precio medio de los inmuebles de segunda mano en Euskadi continúa siendo el más alto del conjunto del Estado, a pesar de que los 3.736 euros por metro cuadrado de diciembre han supuesto un 1,9 menos que lo pagado en el mismo mes del 2009.

Según el estudio realizado por 'Fotocasa', los tres territorios históricos vascos han registrado caídas en el precio de la vivienda usada en 2010. Además, Donostia (la ciudad más cara del Estado), Bilbao y Santurtzi son las tres únicas localidades vascas que registran crecimientos anuales de precio.

Con todos estos datos, el precio de la vivienda de segunda mano en Euskadi se ha estabilizado pero su diferencia respecto la media nacional sigue situándose un 65,2 por ciento por encima.

El precio máximo histórico de la vivienda en Euskadi registrado por 'Fotocasa' se alcanzó en febrero de 2006 (4.392 €/m2). Desde su valor más alto el precio de la vivienda ha caído 656 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 15 por ciento.

Gipuzkoa es el territorio que ha sufrido el mayor descenso (-3,8% anual, entre los meses de diciembre de 2009 y 2010), seguida de Alava (-3,4%) y Bizkaia (-0,1%). Sin embargo, comparando los precios respecto el mes de noviembre, solamente ha incrementado el precio la provincia de Bizkaia, que lo ha hecho en un 0,4 por ciento, situando el metro cuadrado en 3.707 euros.

LAS MÁS CARAS

Por otro lado, Donostia sigue siendo la ciudad más cara en 2010, ya que el precio de la vivienda usada en la ciudad donostiarra se sitúa en los 5.445 €/m2 y, si se analiza su evolución en el último año, se observa un incremento del 0,8 por ciento. Bilbao y Santurtzi son las otras dos localidades que han incrementado el precio en 2010, en concreto un 1,1 por ciento y un 0,4 por ciento, respectivamente.

De los municipios con el precio más bajo, Sestao con 3.050 €/m2 ha registrado una variación anual de un -3,6 por ciento. Gasteiz es otra localidad que respecto el año anterior también ha sufrido una caída en los precios de la vivienda de un -2,5 por ciento (3.164€/m2).