- La compraventa de viviendas alcanzó las 53.410 operaciones el pasado septiembre, un 40,6% más interanual y la cifra más alta en más de 13 años (desde abril de 2008), según la estadística de transmisiones de derechos de propiedad publicada ayer por el INE. Para los portales inmobiliarios, los elevados incrementos interanuales que se vienen sucediendo desde hace siete meses indican que el sector continúa fuerte tras el parón de la covid, y algunos prevén que 2021 sea el año con mayor número de transmisiones desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

De las 53.410 viviendas vendidas, el 79,5% era de segunda mano (42.477), un 43,6% más que hace un año, y el 20,5% fue obra nueva (10.933), un 30,1% más. Según el INE, no se vendían tantas viviendas usadas desde mayo de 2007, hace más de catorce años. Por su parte, la venta de obra nueva lleva ocho meses al alza y se situó en el pico máximo desde marzo de 2014. Tras haber recuperado en el primer semestre el ritmo precovid y alcanzar en agosto el máximo de operaciones desde 2007, la venta de viviendas aumentó un 37,6% en los nueve primeros meses de 2021 -la nueva, un 41,5 %, y la usada, un 36,7%-.

Por comunidades, las que presentaron los mayores incrementos anuales en septiembre fueron Nafarroa (68,3%), la CAV (55,9%) y Andalucía (54,9%).

La única comunidad con tasa de variación negativa fue Extremadura (-2,4%) y las que registraron los menores aumentos fueron Asturias (1,4%) y Murcia (19,7%). En Madrid la venta de viviendas subió en septiembre por debajo de la media (23,9%), mientras que en Catalunya lo hizo por encima (54,5%). También en niveles de incremento superiores al promedio se situaron Baleares (47,3%), Canarias (46,2%), Comunidad Valenciana (45%) y Castilla y León (44,4%).

Las regiones con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (190), Andalucía (177) y Murcia (161). Por debajo de la media subió la compraventa de viviendas en Cantabria (35,2 %), Aragón (32,4%), La Rioja (31,4 %), Galicia (28,5%) y Castilla-La Mancha (23,8%).

Los datos del INE también reflejan que el 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fue libre y el 8,1%, protegida. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementó un 41,7% y el de protegidas, un 29,2%. En cuanto a la tasa mensual, fue del 7,1%, lo que supone 13,1 puntos menos que la del año anterior.

En septiembre, además, se inscribieron en los registros de la propiedad 177.901 fincas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), lo que supone un 15,9% más que en el mismo mes de 2020. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 102.561, con un aumento anual del 29,3 %.

En septiembre de 2019, el año anterior a la pandemia, se vendieron 37.995 viviendas, un 59,5% menos que en el mismo mes de 2021. Los analistas estiman que este año será muy dinámico en el sector, sujeto eso sí a los impactos que pueda tener el covid en el mercado.

40,6%

La compraventa de viviendas alcanzó en el Estado las 53.410 operaciones el pasado septiembre, un 40,6% más que en el mismo mes de 2020 y la cifra más alta en más de trece años. Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en septiembre fueron Nafarroa (68,3%), la CAV (55,9%) y Andalucía (54,9%).