Vitoria - Poco a poco los inmuebles alaveses con más de medio siglo a sus espaldas van cumpliendo con su obligación de pasar la inspección técnica de edificios (ITE). Así, si a finales de junio de 2018, cuando el plazo inicial para presentarla estaba a punto de expirar, apenas el 24,6% de los 11.435 bloques de más de 50 años había llevado a cabo el trámite, los datos finales del ejercicio de 2018 demuestran que el grado de cumplimiento se ha elevado al 32,43%, siendo ya 3.708 las edificaciones con certificado de nacimiento anterior a 1967 que han superado el control que requiere el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Un ligero crecimiento, pero lejos aún del objetivo marcado por la Administración, ya que el 67,57% de los inmuebles del territorio aún tiene pendiente esta obligación, por la que un arquitecto debe revisar el edificio y emitir un informe que valorará en qué estado está y que tendrá que ser entregado al Ayuntamiento.

Tal y como informan fuentes del Departamento que dirige el socialista Iñaki Arriola, el municipio que más ITE ha registrado es Vitoria, con un total de 3.070, lo que significa un 57,44% de cumplimiento, con un total de 3.070 inspecciones respecto al total de 3.769. Si bien, hay que tener en cuenta que su Consistorio tiene más de 300 ITEs antiguas en papel, que no ha podido inventariar por falta de recursos y de tiempo.

Según la documentación ofrecida por el Ejecutivo autonómico, se observa que el municipio alavés que más inspecciones ha anotado de inmuebles con fecha de construcción datada en el ejercicio 1967 o inferior ha sido Llodio, con un 59,65% de cumplimiento respecto al número de ITEs que tenía que haber registrado en 2018. En concreto, si el objetivo para el pasado año era llegar a las 575, al final se catalogaron un total de 423, de las que 343 corresponden a construcciones de 1967 o inferiores a este año.

Como destacan desde el Gobierno Vasco, aparte de Gasteiz y Llodio hay más municipios con un cumplimiento superior al 50%. Tal es el caso de Añana, Iruraiz-Gauna, Yécora y Agurain. Este último sobresale al encabezar el ranking de Álava que más ITES ha realizado, con un grado del cumplimiento del 63,10%, al tener un total de 187 ITES registradas en 2018. El segundo puesto de esta lista lo ocupa Llodio, con el 59,65% que ya se ha mencionado anteriormente, mientras que el tercer puesto es para Vitoria (57,44%), el cuarto es para Yécora (55,26%), y el quinto puesto está más reñido, al haber apenas diferencias entre las inspecciones de Añana (50,62%) e Iruraiz-Gauna (50,49%).

Tipo de obras Los elementos comunes que tiene que revisar el arquitecto son, entre otros, la estructura del edificio, los elementos constructivos cuyo deficiente estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas -chimeneas, barandillas, falsos techos, cornisas...-, las filtraciones a través de la fachada, la cubierta, el buen funcionamiento de las redes generales de fontanería y saneamiento o la accesibilidad.

Así, el área de Vivienda también detalla a este periódico el grado sobre el estado de los elementos comunes de los inmuebles que se han otorgado al mismo, una vez inspeccionados. En este sentido, de las 5.230 ITES registradas totales en Álava durante el pasado año 2018 -incluso las entregadas para la obtención de ayudas-, se ordenó hacer obras en 1.981 de ellas.

La mayoría de estos trabajos (1.562) requería un grado de intervención 3 (intervención a adoptar en un plazo máximo de 12 meses), mientras que en 406 de esas obras que se tienen que hacer es de grado 2 (intervención a adoptar en un plazo máximo de tres meses) y en 13 de ellas es de grado 1 (intervención a adoptar en un máximo de 24 horas, es decir, el desalojo de la vivienda, dada su peligrosidad).

En el resto se ordenaron actuaciones de menor calado, es decir, de mantenimiento del edificio. Tal fue el caso de 1.788 inspecciones que deben hacer un grado de intervención 4 (intervención a adoptar más allá de 12 meses) y de 1.461 que deben mejorarlo en grado 5 (no necesita reparación, el elemento común está en buen estado).

Así las cosas, de ese total de 5.230 de ITES registradas en total en Álava, se subsanaron 429 de ellas.

Respecto a las viviendas que todavía no han pasado la inspección, un trámite cuyo precio oscila entre los 150 y los 500 euros, en la ley está prevista la posibilidad de adoptar un requerimiento y la sanción correspondiente a la comunidad que no la haga, pero, en cualquier caso, tomar esas medidas corresponde a los ayuntamientos.

63%

Grado de cumplimiento de la ITE. Es el correspondiente a Agurain durante 2018, al haber registrado un total de 187 inspecciones.

59%

Grado de cumplimiento de la ITE. Es el de Llodio (59,65%) durante 2018, al haber registrado un total de 423 inspecciones, de las que 343 correspondían a los de inmuebles construidos en 1967 o antes de esta fecha.

1.562

Del total de 5.230 ITEs registradas en Álava en 2018, se determinó hacer obra en 1.562 de ellas, con un grado de intervención 3..

429

Son las ITEs subsanadas en Álava durante el año 2018.